Calculadora de Hipoteca de San Francisco County, California - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro
San Francisco County usa la tasa promedio oficial BOE 2024-25 de 1.174% del valor tasado imponible neto. El impuesto de transferencia municipal es escalonado y no se modela como una tasa plana.
Detalles del préstamo
$70,000 · LTV 80%
Perfil del comprador
Pago adicional
Pago opcional solo a capital para estimar rapidez de liquidación y ahorro de intereses.
Pago mensual
$1,770 Capital e intereses · $336 Impuestos a la propiedad · $125 Otros
Metodología y límites
Última revisión:
Metodología
Usa matemática estándar de principal e interés hipotecario y después modela impuestos, seguro, PMI y pagos extra cuando esos datos están disponibles.
Límites
Solo es una estimación de planificación. Aprobación, escrow, PMI, cargos, impuestos, seguro y divulgaciones dependen del prestamista, propiedad, comprador y reglas locales.
Calculadora de Hipoteca de San Francisco County, California - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro
California
San Francisco County usa la tasa promedio oficial BOE 2024-25 de 1.174% del valor tasado imponible neto. El impuesto de transferencia municipal es escalonado y no se modela como una tasa plana.
Calculadora de Hipoteca de San Francisco County, California - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro estima el pago mensual usando la capa local más específica disponible para San Francisco County, California. Incluye principal, interés, impuestos anuales configurados, exenciones elegibles y programas de asistencia cuando el perfil del comprador cumple las condiciones.
Qué usa esta estimación
- Nivel geográfico: county
- Tasa configurada de impuesto a la propiedad: 1.17%
- Beneficios o exenciones configuradas: 3
- Fuentes revisadas: 4
Qué cambia en San Francisco County, California
- Nivel de datos usado: county. La página usa la capa más específica disponible para San Francisco County, California.
- Tasa anual combinada configurada de impuesto a la propiedad: 1.17%, antes de aplicar exenciones y condiciones del comprador.
- Programas de asistencia para pago inicial configurados: Asistencia Convencional CalHFA MyHome.
Supuestos locales de impuestos
Estos son los impuestos anuales configurados para la página. La calculadora los aplica al valor correspondiente y después considera exenciones o condiciones cuando el comprador las selecciona.
- Estimación de Impuesto a la Propiedad de California - 1.174%
Programas y exenciones incluidos
Estos beneficios no significan aprobación automática. La calculadora los modela cuando las condiciones del comprador coinciden con las reglas configuradas.
- Exención de Vivienda Principal de California - $7,000 (requiere: residencia principal)
- Asistencia Convencional CalHFA MyHome - 3% del precio de venta (requiere: comprador primerizo, residencia principal, ingreso por debajo del límite del programa)
- Certificado de Crédito Hipotecario (MCC) - 20% del interés hipotecario (requiere: comprador primerizo, residencia principal, comprador tiene un Certificado de Crédito Hipotecario)
Cuándo puede cambiar la estimación
- La factura real de impuestos depende de la dirección, las jurisdicciones superpuestas, exenciones aprobadas y valor tasado.
- El seguro de vivienda, seguro contra inundación, cuotas HOA y PMI pueden variar por propiedad, prestamista y perfil del comprador.
- Los costos de cierre configurados incluyen Impuesto Documental de Transferencia del Condado en California, pero otros cargos de cierre pueden aparecer en una estimación de préstamo real.
Mercado hipotecario local de compra de vivienda 2025 en San Francisco County, California
Contexto del mercado hipotecario local para compra de vivienda en San Francisco County, California: en los datos HMDA 2025, San Francisco County registró 5,625 solicitudes con acción final. La tasa de denegación hipotecaria fue 6.13% y la proporción de préstamos originados fue 74.31%.
| Métrica | San Francisco County | Estado |
|---|---|---|
| Solicitudes (acción final) | 5,625 | 380,164 |
| Tasa de denegación hipotecaria | 6.13% | 8.94% |
| Proporción originada | 74.31% | 67.86% |
Fuente: FFIEC HMDA 2025 (LAR modificado, compra de vivienda) · Tasas de denegación hipotecaria en Texas vs California (metodología)
Datos y fuentes locales
Última verificación editorial: 3 de mayo de 2026. Esta página combina las capas de datos oficiales configuradas para San Francisco County, California.
Las fuentes usadas para esta página son Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance, California Board of Equalization annual reports, California BOE homeowners' exemption, CalHFA MyHome Assistance Program. Cada fuente indica qué tasa, exención o programa valida y cuándo fue revisada por última vez.
- Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance - verificado 3 de mayo de 2026 - General U.S. mortgage closing-cost and mortgage-cost guidance.
- California Board of Equalization annual reports - verificado 3 de mayo de 2026 - Official source family for BOE countywide ad valorem property-tax rate averages.
- California BOE homeowners' exemption - verificado 3 de mayo de 2026 - Official source for the California homeowners' exemption amount and eligibility.
- CalHFA MyHome Assistance Program - verificado 3 de mayo de 2026 - Official source for CalHFA MyHome assistance structure and current program guidance.
Preguntas Frecuentes
¿Qué tasa de impuesto predial se usa para California?
La estimación estatal usa 1% del valor tasado imponible bajo Proposition 13. Deudas aprobadas por votantes, Mello-Roos y cargos directos pueden aumentar la factura real.
¿California tiene exención para vivienda principal?
Sí. Una vivienda principal ocupada por su dueño puede recibir una reducción de $7,000 en el valor tasado imponible si se presenta la solicitud ante el tasador del condado.
¿California cobra impuesto de registro hipotecario?
California no usa un impuesto de registro hipotecario estilo New York. La estimación estatal de cierre modela el impuesto documental de transferencia del condado sobre transferencias inmobiliarias; algunas ciudades agregan su propio impuesto de transferencia.
¿Por qué no se agrega el impuesto de transferencia de San Francisco?
Porque es escalonado según el valor de la transacción y este modelo aún no debe convertirlo en una tasa plana engañosa.
¿Esta calculadora incluye impuestos y seguro?
Sí. Esta calculadora estima su pago mensual completo combinando principal e interés con impuestos prediales, seguro de vivienda y PMI cuando el pago inicial es menor al 20%. El resultado refleja un pago estilo PITI, no solo capital e interés, lo que ayuda a comparar viviendas y escenarios de préstamo de forma más realista antes de hablar con un prestamista.