Calculadora de Hipoteca de Essex County, Massachusetts - Estime Su Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro
Essex County usa un punto de referencia local de planificación predial de aproximadamente 1.12% en esta página. En un ejemplo de Essex County de $400,000 con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023; el escrow de impuestos es unos $373/mes, para un PITI estimado cerca de $2,496 antes de PMI. Confirme las capas superpuestas de ciudad, escuela y distritos especiales del lote antes de tratar el escrow como final.
Detalles del préstamo
$70,000 · LTV 80%
Perfil del comprador
Pago adicional
Pago opcional solo a capital para estimar la rapidez de liquidación y el ahorro de intereses.
Pago mensual
$1,770 Capital e intereses · $327 Impuestos a la propiedad · $125 Otros
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Metodología y límites
Última revisión:
Metodología
Usa matemática estándar de principal e interés hipotecario y después modela impuestos, seguro, PMI y pagos extra cuando esos datos están disponibles. El contexto HMDA local y el historial de tasas PMMS de Freddie Mac se re-verificaron en la fecha de última revisión.
Límites
Solo es una estimación de planificación. Aprobación, escrow, PMI, cargos, impuestos, seguro y divulgaciones dependen del prestamista, propiedad, comprador y reglas locales.
Calculadora de Hipoteca de Essex County, Massachusetts - Estime Su Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro
Massachusetts
Essex County usa un punto de referencia local de planificación predial de aproximadamente 1.12% en esta página. En un ejemplo de Essex County de $400,000 con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023; el escrow de impuestos es unos $373/mes, para un PITI estimado cerca de $2,496 antes de PMI. Confirme las capas superpuestas de ciudad, escuela y distritos especiales del lote antes de tratar el escrow como final.
Calculadora de Hipoteca de Essex County, Massachusetts - Estime Su Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro estima el pago mensual usando la capa local más específica disponible para Essex County, Massachusetts. Incluye principal, interés, impuestos anuales configurados, exenciones elegibles y programas de asistencia cuando el perfil del comprador cumple las condiciones.
Ingresa tu ingreso para ver tus probabilidades de aprobación en Essex County, Massachusetts — basado en 9,167 solicitudes HMDA 2025.
Qué usa esta estimación
- Nivel geográfico: county
- Tasa configurada de impuesto a la propiedad: 1.12%
- Beneficios o exenciones configuradas: 2
- Fuentes revisadas: 4
Qué cambia en Essex County, Massachusetts
- Nivel de datos usado: county. La página usa la capa más específica disponible para Essex County, Massachusetts.
- Tasa anual combinada configurada de impuesto a la propiedad: 1.12%, antes de aplicar exenciones y condiciones del comprador.
- Programas de asistencia para pago inicial configurados: Asistencia para pago inicial MassHousing.
Supuestos locales de impuestos
Estos son los impuestos anuales configurados para la página. La calculadora los aplica al valor correspondiente y después considera exenciones o condiciones cuando el comprador las selecciona.
- Impuesto Local a la Propiedad de Massachusetts - 1.120%
Programas y exenciones incluidos
Estos beneficios no significan aprobación automática. La calculadora los modela cuando las condiciones del comprador coinciden con las reglas configuradas.
- Asistencia para pago inicial MassHousing - $30,000 (requiere: comprador primerizo, residencia principal)
- Certificado de Crédito Hipotecario (MCC) - 20% del interés hipotecario (requiere: comprador primerizo, residencia principal, comprador tiene un Certificado de Crédito Hipotecario)
Cuándo puede cambiar la estimación
- La factura real de impuestos depende de la dirección, las jurisdicciones superpuestas, exenciones aprobadas y valor tasado.
- El seguro de vivienda, seguro contra inundación, cuotas HOA y PMI pueden variar por propiedad, prestamista y perfil del comprador.
- Los costos de cierre configurados incluyen Impuesto de Escrituras de Massachusetts, pero otros cargos de cierre pueden aparecer en una estimación de préstamo real.
Límites de préstamo 2026 en Essex County, Massachusetts
En Essex County, Massachusetts, el límite de préstamo conforme FHFA 2026 para una vivienda unifamiliar es $962,550. El límite FHA aproximado para una unidad es $962,550. El límite nacional de referencia es $832,750; este condado es un área de alto costo.
| Unidades | Conforme (FHFA) | FHA (aprox.) |
|---|---|---|
| 1 unidad (unifamiliar) | $962,550 | $962,550 |
| 2 unidades | $1,232,250 | $1,232,526 |
| 3 unidades | $1,489,500 | $1,489,684 |
| 4 unidades | $1,851,100 | $1,851,124 |
Límite nacional de referencia (1 unidad): $832,750 · Área de alto costo
Fuente: FHFA límites de préstamo conforme 2026 · Agregado · Metodología y CSV
Mercado hipotecario local de compra de vivienda 2025 en Essex County, Massachusetts
Contexto del mercado hipotecario local para compra de vivienda en Essex County, Massachusetts: en los datos HMDA 2025, Essex County registró 9,167 solicitudes con acción final. La tasa de denegación hipotecaria fue 7.51% y la proporción de préstamos originados fue 75.44%.
| Métrica | Essex County | Estado |
|---|---|---|
| Solicitudes (acción final) | 9,167 | 85,031 |
| Tasa de denegación hipotecaria | 7.51% | 7.08% |
| Proporción originada | 75.44% | 73.96% |
Fuente: FFIEC HMDA (LAR modificado, compra de vivienda) 2025 · Agregado · Tasas de denegación hipotecaria en Texas vs California (metodología)
Costos de vivienda ACS 2019-2023 en Essex County, Massachusetts
Según el ACS 2023 (2019-2023), el valor mediano de vivienda en Essex County, Massachusetts es $584,000; la tasa efectiva mediana de impuesto a la propiedad (impuestos ÷ valor) es 1.07%; la relación precio-ingreso mediana es 5.9×; 32.5% de propietarios con hipoteca pagan ≥30% de sus ingresos en costos de vivienda.
| Métrica | Essex County |
|---|---|
| Valor mediano de vivienda | $584,000 |
| Impuestos prediales medianos | $6,267 |
| Ingreso familiar mediano | $99,431 |
| Costos mensuales del propietario (con hipoteca) | $2,807 |
| Tasa efectiva mediana (impuesto ÷ valor) | 1.07% |
| Relación precio-ingreso | 5.9× |
| Carga de costos ≥30% (con hipoteca) | 32.5% |
Fuente: Censo — Encuesta sobre la Comunidad Americana (ACS) 5 años 2023 · Agregado
Comparación con ubicaciones cercanas
Comparación de planificación sobre una vivienda de $400,000 con 20% de enganche, tasa fija del 6.5% a 30 años y $100/mes de seguro. El impuesto mensual usa la tasa predial configurada en cada página.
| Ubicación | Tasa predial est. | Impuesto mensual est. | PITI mensual est. |
|---|---|---|---|
| Essex County (esta página) | 1.12% | $373 | $2,496 |
| Middlesex County | 1.05% | $350 | $2,473 |
| Norfolk County | 1.08% | $360 | $2,483 |
| Suffolk County | 0.65% | $217 | $2,339 |
| Worcester County | 1.45% | $483 | $2,606 |
Datos y fuentes locales
Última verificación editorial: 15 de mayo de 2026. Esta página combina las capas de datos oficiales configuradas para Essex County, Massachusetts.
Las fuentes usadas para esta página son Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance, Massachusetts Department of Revenue municipal databank, Massachusetts deeds excise tax, MassHousing down payment assistance. Cada fuente indica qué tasa, exención o programa valida y cuándo fue revisada por última vez.
- Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance - verificado 3 de mayo de 2026 - General U.S. mortgage closing-cost and mortgage-cost guidance.
- Massachusetts Department of Revenue municipal databank - verificado 15 de mayo de 2026 - Official source for Massachusetts city and town property-tax rates by class.
- Massachusetts deeds excise tax - verificado 15 de mayo de 2026 - Official source for Massachusetts deeds excise tax on real estate transfers.
- MassHousing down payment assistance - verificado 15 de mayo de 2026 - Official MassHousing source for Massachusetts down payment assistance options.
Preguntas Frecuentes
¿Qué tasa de impuesto predial usa la calculadora hipotecaria de Massachusetts?
Massachusetts usa un punto de referencia de planificación de aproximadamente 1.05% en esta página. En una vivienda de $400,000 eso es unos $4,200 al año o $350 al mes de escrow antes de exenciones o distritos especiales. Las facturas del lote aún pueden diferir; verifique el código de gravamen en la dirección que compra.
¿Cuál es un PITI de ejemplo en Massachusetts sobre $400,000?
Con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023. Con ~1.05% de impuesto predial, el escrow mensual es unos $350; con $100 de seguro, el PITI estimado es unos $2,473 sin PMI. Ingrese su precio y enganche reales arriba para redimensionar la estimación, incluido PMI si pone menos del 20%.
¿Por qué las estimaciones fiscales de Massachusetts son tan locales?
La tasa estatal de planificación (~1.05%) es un punto de partida. Ciudades y condados fijan millage distinta y los condos añaden cuotas fuera del PITI. Abra la calculadora de condado o ciudad cuando tenga dirección. Trate los resultados como estimaciones de planificación hasta tener un Loan Estimate y la factura predial del lote.
¿Qué tasa de impuesto predial usa la calculadora hipotecaria de Essex County?
Essex County usa un punto de referencia de planificación de aproximadamente 1.12% en esta página. En una vivienda de $400,000 eso es unos $4,480 al año o $373 al mes de escrow antes de exenciones o distritos especiales. Las facturas del lote aún pueden diferir; verifique el código de gravamen en la dirección que compra.
¿Cuál es un PITI de ejemplo en Essex County sobre $400,000?
Con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023. Con ~1.12% de impuesto predial, el escrow mensual es unos $373; con $100 de seguro, el PITI estimado es unos $2,496 sin PMI. Ingrese su precio y enganche reales arriba para redimensionar la estimación, incluido PMI si pone menos del 20%.
¿Qué más deben presupuestar los compradores de Essex County además del PITI?
Además del escrow a ~1.12%, muchos compradores enfrentan cuotas de condo, seguro más alto y costos de cierre. Modele el PITI mensual aquí y sume HOA y cierre para un flujo de caja realista. Trate los resultados como estimaciones de planificación hasta tener un Loan Estimate y la factura predial del lote.