Calculadora de Hipoteca de Greenville County, South Carolina - Estime Su Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro
Greenville County usa un punto de referencia local de planificación predial de aproximadamente 0.65% en esta página. En un ejemplo de Greenville County de $400,000 con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023; el escrow de impuestos es unos $217/mes, para un PITI estimado cerca de $2,340 antes de PMI. Confirme las capas superpuestas de ciudad, escuela y distritos especiales del lote antes de tratar el escrow como final.
Detalles del préstamo
$70,000 · LTV 80%
Perfil del comprador
Pago adicional
Pago opcional solo a capital para estimar la rapidez de liquidación y el ahorro de intereses.
Pago mensual
$1,770 Capital e intereses · $190 Impuestos a la propiedad · $125 Otros
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Metodología y límites
Última revisión:
Metodología
Usa matemática estándar de principal e interés hipotecario y después modela impuestos, seguro, PMI y pagos extra cuando esos datos están disponibles. El contexto HMDA local y el historial de tasas PMMS de Freddie Mac se re-verificaron en la fecha de última revisión.
Límites
Solo es una estimación de planificación. Aprobación, escrow, PMI, cargos, impuestos, seguro y divulgaciones dependen del prestamista, propiedad, comprador y reglas locales.
Calculadora de Hipoteca de Greenville County, South Carolina - Estime Su Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro
South Carolina
Greenville County usa un punto de referencia local de planificación predial de aproximadamente 0.65% en esta página. En un ejemplo de Greenville County de $400,000 con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023; el escrow de impuestos es unos $217/mes, para un PITI estimado cerca de $2,340 antes de PMI. Confirme las capas superpuestas de ciudad, escuela y distritos especiales del lote antes de tratar el escrow como final.
Calculadora de Hipoteca de Greenville County, South Carolina - Estime Su Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro estima el pago mensual usando la capa local más específica disponible para Greenville County, South Carolina. Incluye principal, interés, impuestos anuales configurados, exenciones elegibles y programas de asistencia cuando el perfil del comprador cumple las condiciones.
Ingresa tu ingreso para ver tus probabilidades de aprobación en Greenville County, South Carolina — basado en 11,321 solicitudes HMDA 2025.
Qué usa esta estimación
- Nivel geográfico: county
- Tasa configurada de impuesto a la propiedad: 0.65%
- Beneficios o exenciones configuradas: 3
- Fuentes revisadas: 4
Qué cambia en Greenville County, South Carolina
- Nivel de datos usado: county. La página usa la capa más específica disponible para Greenville County, South Carolina.
- Tasa anual combinada configurada de impuesto a la propiedad: 0.65%, antes de aplicar exenciones y condiciones del comprador.
- Programas de asistencia para pago inicial configurados: Asistencia para pago inicial SC Housing.
Supuestos locales de impuestos
Estos son los impuestos anuales configurados para la página. La calculadora los aplica al valor correspondiente y después considera exenciones o condiciones cuando el comprador las selecciona.
- Impuesto Local a la Propiedad de South Carolina - 0.650%
Programas y exenciones incluidos
Estos beneficios no significan aprobación automática. La calculadora los modela cuando las condiciones del comprador coinciden con las reglas configuradas.
- Asistencia para pago inicial SC Housing - $10,000 (requiere: comprador primerizo, residencia principal)
- Certificado de Crédito Hipotecario (MCC) - 20% del interés hipotecario (requiere: comprador primerizo, residencia principal, comprador tiene un Certificado de Crédito Hipotecario)
Cuándo puede cambiar la estimación
- La factura real de impuestos depende de la dirección, las jurisdicciones superpuestas, exenciones aprobadas y valor tasado.
- El seguro de vivienda, seguro contra inundación, cuotas HOA y PMI pueden variar por propiedad, prestamista y perfil del comprador.
- Los costos de cierre configurados incluyen Tarifa de Registro de Escritura de South Carolina, pero otros cargos de cierre pueden aparecer en una estimación de préstamo real.
Límites de préstamo 2026 en Greenville County, South Carolina
En Greenville County, South Carolina, el límite de préstamo conforme FHFA 2026 para una vivienda unifamiliar es $832,750. El límite FHA aproximado para una unidad es $541,288. El límite nacional de referencia es $832,750.
| Unidades | Conforme (FHFA) | FHA (aprox.) |
|---|---|---|
| 1 unidad (unifamiliar) | $832,750 | $541,288 |
| 2 unidades | $1,066,250 | $693,109 |
| 3 unidades | $1,288,800 | $837,721 |
| 4 unidades | $1,601,750 | $1,040,976 |
Límite nacional de referencia (1 unidad): $832,750
Fuente: FHFA límites de préstamo conforme 2026 · Agregado · Metodología y CSV
Mercado hipotecario local de compra de vivienda 2025 en Greenville County, South Carolina
Contexto del mercado hipotecario local para compra de vivienda en Greenville County, South Carolina: en los datos HMDA 2025, Greenville County registró 11,321 solicitudes con acción final. La tasa de denegación hipotecaria fue 10.23% y la proporción de préstamos originados fue 69.14%.
| Métrica | Greenville County | Estado |
|---|---|---|
| Solicitudes (acción final) | 11,321 | 136,639 |
| Tasa de denegación hipotecaria | 10.23% | 14.46% |
| Proporción originada | 69.14% | 62.56% |
Fuente: FFIEC HMDA (LAR modificado, compra de vivienda) 2025 · Agregado · Tasas de denegación hipotecaria en Texas vs California (metodología)
Costos de vivienda ACS 2019-2023 en Greenville County, South Carolina
Según el ACS 2023 (2019-2023), el valor mediano de vivienda en Greenville County, South Carolina es $273,900; la tasa efectiva mediana de impuesto a la propiedad (impuestos ÷ valor) es 0.53%; la relación precio-ingreso mediana es 3.7×; 20.5% de propietarios con hipoteca pagan ≥30% de sus ingresos en costos de vivienda.
| Métrica | Greenville County |
|---|---|
| Valor mediano de vivienda | $273,900 |
| Impuestos prediales medianos | $1,445 |
| Ingreso familiar mediano | $74,624 |
| Costos mensuales del propietario (con hipoteca) | $1,512 |
| Tasa efectiva mediana (impuesto ÷ valor) | 0.53% |
| Relación precio-ingreso | 3.7× |
| Carga de costos ≥30% (con hipoteca) | 20.5% |
Fuente: Censo — Encuesta sobre la Comunidad Americana (ACS) 5 años 2023 · Agregado
Comparación con ubicaciones cercanas
Comparación de planificación sobre una vivienda de $400,000 con 20% de enganche, tasa fija del 6.5% a 30 años y $100/mes de seguro. El impuesto mensual usa la tasa predial configurada en cada página.
| Ubicación | Tasa predial est. | Impuesto mensual est. | PITI mensual est. |
|---|---|---|---|
| Greenville County (esta página) | 0.65% | $217 | $2,339 |
| Charleston County | 0.55% | $183 | $2,306 |
| Horry County | 0.58% | $193 | $2,316 |
| Lexington County | 0.60% | $200 | $2,323 |
| Richland County | 0.70% | $233 | $2,356 |
| Spartanburg County | 0.62% | $207 | $2,329 |
Datos y fuentes locales
Última verificación editorial: 15 de mayo de 2026. Esta página combina las capas de datos oficiales configuradas para Greenville County, South Carolina.
Las fuentes usadas para esta página son Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance, South Carolina property tax, South Carolina deed recording fee, SC Housing homebuyer programs. Cada fuente indica qué tasa, exención o programa valida y cuándo fue revisada por última vez.
- Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance - verificado 3 de mayo de 2026 - General U.S. mortgage closing-cost and mortgage-cost guidance.
- South Carolina property tax - verificado 15 de mayo de 2026 - Official South Carolina Department of Revenue source for property-tax guidance.
- South Carolina deed recording fee - verificado 15 de mayo de 2026 - Official South Carolina Department of Revenue source for deed recording fee guidance.
- SC Housing homebuyer programs - verificado 15 de mayo de 2026 - Official SC Housing source for homebuyer and down payment assistance programs.
Preguntas Frecuentes
¿Qué tasa de impuesto predial usa la calculadora hipotecaria de South Carolina?
South Carolina usa un punto de referencia de planificación de aproximadamente 0.60% en esta página. En una vivienda de $400,000 eso es unos $2,400 al año o $200 al mes de escrow antes de exenciones o distritos especiales. Las facturas del lote aún pueden diferir; verifique el código de gravamen en la dirección que compra.
¿Cuál es un PITI de ejemplo en South Carolina sobre $400,000?
Con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023. Con ~0.60% de impuesto predial, el escrow mensual es unos $200; con $100 de seguro, el PITI estimado es unos $2,323 sin PMI. Ingrese su precio y enganche reales arriba para redimensionar la estimación, incluido PMI si pone menos del 20%.
¿Qué costos de cierre de South Carolina se modelan?
El estado modela costos de cierre configurados además del impuesto predial de planificación (~0.60%). En la costa, priorice también cotizaciones de seguro de viento e inundación junto con el PITI. Trate los resultados como estimaciones de planificación hasta tener un Loan Estimate y la factura predial del lote.
¿Qué tasa de impuesto predial usa la calculadora hipotecaria de Greenville County?
Greenville County usa un punto de referencia de planificación de aproximadamente 0.65% en esta página. En una vivienda de $400,000 eso es unos $2,600 al año o $217 al mes de escrow antes de exenciones o distritos especiales. Las facturas del lote aún pueden diferir; verifique el código de gravamen en la dirección que compra.
¿Cuál es un PITI de ejemplo en Greenville County sobre $400,000?
Con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023. Con ~0.65% de impuesto predial, el escrow mensual es unos $217; con $100 de seguro, el PITI estimado es unos $2,340 sin PMI. Ingrese su precio y enganche reales arriba para redimensionar la estimación, incluido PMI si pone menos del 20%.
¿Qué factores locales importan más en Greenville County?
Empiece con el escrow de planificación de Greenville County (~0.65%) y luego sopese el seguro —sobre todo en la costa— y el precio de compra. Compare condados vecinos de SC con el mismo ejemplo de $400,000. Trate los resultados como estimaciones de planificación hasta tener un Loan Estimate y la factura predial del lote.
¿Qué debo saber sobre impuestos de registro o STAR en Greenville County?
En Nueva York, el impuesto de registro hipotecario y beneficios como STAR pueden cambiar el efectivo al cierre o la factura predial según el condado y la elegibilidad. Separe esos ítems del PITI mensual modelado con la tasa de planificación de Greenville County.