Calculadora de Hipoteca de Pierce County, Washington - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro
Pierce County cubre el mercado de Tacoma y usa una referencia local.
Detalles del préstamo
$70,000 · LTV 80%
Perfil del comprador
Pago adicional
Pago opcional solo a capital para estimar rapidez de liquidación y ahorro de intereses.
Pago mensual
$1,770 Capital e intereses · $321 Impuestos a la propiedad · $125 Otros
Metodología y límites
Última revisión:
Metodología
Usa matemática estándar de principal e interés hipotecario y después modela impuestos, seguro, PMI y pagos extra cuando esos datos están disponibles.
Límites
Solo es una estimación de planificación. Aprobación, escrow, PMI, cargos, impuestos, seguro y divulgaciones dependen del prestamista, propiedad, comprador y reglas locales.
Calculadora de Hipoteca de Pierce County, Washington - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro
Washington
Pierce County cubre el mercado de Tacoma y usa una referencia local.
Calculadora de Hipoteca de Pierce County, Washington - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro estima el pago mensual usando la capa local más específica disponible para Pierce County, Washington. Incluye principal, interés, impuestos anuales configurados, exenciones elegibles y programas de asistencia cuando el perfil del comprador cumple las condiciones.
Qué usa esta estimación
- Nivel geográfico: county
- Tasa configurada de impuesto a la propiedad: 1.10%
- Beneficios o exenciones configuradas: 1
- Fuentes revisadas: 3
Qué cambia en Pierce County, Washington
- Nivel de datos usado: county. La página usa la capa más específica disponible para Pierce County, Washington.
- Tasa anual combinada configurada de impuesto a la propiedad: 1.10%, antes de aplicar exenciones y condiciones del comprador.
Supuestos locales de impuestos
Estos son los impuestos anuales configurados para la página. La calculadora los aplica al valor correspondiente y después considera exenciones o condiciones cuando el comprador las selecciona.
- Impuesto Local a la Propiedad de Washington - 1.100%
Programas y exenciones incluidos
Estos beneficios no significan aprobación automática. La calculadora los modela cuando las condiciones del comprador coinciden con las reglas configuradas.
- Certificado de Crédito Hipotecario (MCC) - 20% del interés hipotecario (requiere: comprador primerizo, residencia principal, comprador tiene un Certificado de Crédito Hipotecario)
Cuándo puede cambiar la estimación
- La factura real de impuestos depende de la dirección, las jurisdicciones superpuestas, exenciones aprobadas y valor tasado.
- El seguro de vivienda, seguro contra inundación, cuotas HOA y PMI pueden variar por propiedad, prestamista y perfil del comprador.
- Los costos de cierre configurados incluyen Impuesto de Transferencia Inmobiliaria de Washington, pero otros cargos de cierre pueden aparecer en una estimación de préstamo real.
Mercado hipotecario local de compra de vivienda 2025 en Pierce County, Washington
Contexto del mercado hipotecario local para compra de vivienda en Pierce County, Washington: en los datos HMDA 2025, Pierce County registró 15,523 solicitudes con acción final. La tasa de denegación hipotecaria fue 6.91% y la proporción de préstamos originados fue 73.06%.
| Métrica | Pierce County | Estado |
|---|---|---|
| Solicitudes (acción final) | 15,523 | 119,193 |
| Tasa de denegación hipotecaria | 6.91% | 6.76% |
| Proporción originada | 73.06% | 72.13% |
Fuente: FFIEC HMDA 2025 (LAR modificado, compra de vivienda) · Tasas de denegación hipotecaria en Texas vs California (metodología)
Datos y fuentes locales
Última verificación editorial: 15 de mayo de 2026. Esta página combina las capas de datos oficiales configuradas para Pierce County, Washington.
Las fuentes usadas para esta página son Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance, Washington Department of Revenue property tax statistics, Washington Department of Revenue property tax levies. Cada fuente indica qué tasa, exención o programa valida y cuándo fue revisada por última vez.
- Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance - verificado 3 de mayo de 2026 - General U.S. mortgage closing-cost and mortgage-cost guidance.
- Washington Department of Revenue property tax statistics - verificado 15 de mayo de 2026 - Official source for Washington property-tax levy, collection, assessed-value, and tax-rate statistics.
- Washington Department of Revenue property tax levies - verificado 15 de mayo de 2026 - Official source for Washington levy administration and levy-rate limits.
Preguntas Frecuentes
¿Washington tiene una sola tasa estatal de impuesto predial?
No. Los impuestos prediales en Washington dependen de distritos fiscales locales, incluidos escuela, condado, ciudad, bomberos y otros distritos.
¿Qué impuesto de transferencia de Washington se modela?
La página estatal usa una estimación base del impuesto estatal REET. El REET real puede variar por tramo de precio de venta y por cargos locales adicionales.
¿Por qué incluir Pierce County?
Pierce County cubre el mercado de Tacoma y usa una referencia local.
¿Esta calculadora incluye impuestos y seguro?
Sí. Esta calculadora estima su pago mensual completo combinando principal e interés con impuestos prediales, seguro de vivienda y PMI cuando el pago inicial es menor al 20%. El resultado refleja un pago estilo PITI, no solo capital e interés, lo que ayuda a comparar viviendas y escenarios de préstamo de forma más realista antes de hablar con un prestamista.
¿Cuándo aplica el PMI en una hipoteca?
El seguro hipotecario privado (PMI) suele aplicar cuando la relación préstamo-valor supera el 80%, es decir, cuando el pago inicial es menor al 20% del precio de compra. El PMI normalmente se suma al pago mensual hasta alcanzar capital suficiente. Esta calculadora lo incluye cuando sus datos lo activan, para ver cómo un pago inicial más bajo afecta la asequibilidad.