Calculadora de Hipoteca de Aurora, Colorado - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro
Aurora usa el punto de referencia predial de planificación de condado de Arapahoe de aproximadamente 0.60% en esta página. En un ejemplo de Aurora de $400,000 con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023; el escrow de impuestos es unos $200/mes, para un PITI estimado cerca de $2,323 antes de PMI. Confirme los distritos superpuestos del lote antes de tratar el escrow como final.
Detalles del préstamo
$70,000 · LTV 80%
Perfil del comprador
Pago adicional
Pago opcional solo a capital para estimar la rapidez de liquidación y el ahorro de intereses.
Pago mensual
$1,770 Capital e intereses · $175 Impuestos a la propiedad · $125 Otros
Metodología y límites
Última revisión:
Metodología
Usa matemática estándar de principal e interés hipotecario y después modela impuestos, seguro, PMI y pagos extra cuando esos datos están disponibles.
Límites
Solo es una estimación de planificación. Aprobación, escrow, PMI, cargos, impuestos, seguro y divulgaciones dependen del prestamista, propiedad, comprador y reglas locales.
Calculadora de Hipoteca de Aurora, Colorado - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro
Colorado · Arapahoe County
Aurora usa el punto de referencia predial de planificación de condado de Arapahoe de aproximadamente 0.60% en esta página. En un ejemplo de Aurora de $400,000 con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023; el escrow de impuestos es unos $200/mes, para un PITI estimado cerca de $2,323 antes de PMI. Confirme los distritos superpuestos del lote antes de tratar el escrow como final.
Calculadora de Hipoteca de Aurora, Colorado - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro estima el pago mensual usando la capa local más específica disponible para Aurora, Colorado. Incluye principal, interés, impuestos anuales configurados, exenciones elegibles y programas de asistencia cuando el perfil del comprador cumple las condiciones.
Qué usa esta estimación
- Nivel geográfico: city
- Tasa configurada de impuesto a la propiedad: 0.60%
- Beneficios o exenciones configuradas: 2
- Fuentes revisadas: 4
Qué cambia en Aurora, Colorado
- Nivel de datos usado: city. La página usa la capa más específica disponible para Aurora, Colorado.
- Tasa anual combinada configurada de impuesto a la propiedad: 0.60%, antes de aplicar exenciones y condiciones del comprador.
- Programas de asistencia para pago inicial configurados: Asistencia para pago inicial CHFA.
Supuestos locales de impuestos
Estos son los impuestos anuales configurados para la página. La calculadora los aplica al valor correspondiente y después considera exenciones o condiciones cuando el comprador las selecciona.
- Impuesto Local a la Propiedad de Colorado - 0.600%
Programas y exenciones incluidos
Estos beneficios no significan aprobación automática. La calculadora los modela cuando las condiciones del comprador coinciden con las reglas configuradas.
- Asistencia para pago inicial CHFA - $25,000 (requiere: comprador primerizo, residencia principal)
- Certificado de Crédito Hipotecario (MCC) - 20% del interés hipotecario (requiere: comprador primerizo, residencia principal, comprador tiene un Certificado de Crédito Hipotecario)
Cuándo puede cambiar la estimación
- La factura real de impuestos depende de la dirección, las jurisdicciones superpuestas, exenciones aprobadas y valor tasado.
- El seguro de vivienda, seguro contra inundación, cuotas HOA y PMI pueden variar por propiedad, prestamista y perfil del comprador.
- Los costos de cierre configurados incluyen Tarifa Documental de Colorado, pero otros cargos de cierre pueden aparecer en una estimación de préstamo real.
Mercado hipotecario local de compra de vivienda 2025 en Arapahoe County, Colorado
Contexto del mercado hipotecario local para compra de vivienda en Arapahoe County, Colorado: en los datos HMDA 2025, Arapahoe County registró 11,526 solicitudes con acción final. La tasa de denegación hipotecaria fue 6.46% y la proporción de préstamos originados fue 71.53%.
Estas cifras reflejan el mercado del condado, no solo la ciudad.
| Métrica | Arapahoe County | Estado |
|---|---|---|
| Solicitudes (acción final) | 11,526 | 116,460 |
| Tasa de denegación hipotecaria | 6.46% | 7.62% |
| Proporción originada | 71.53% | 70.04% |
Fuente: FFIEC HMDA 2025 (LAR modificado, compra de vivienda) · Tasas de denegación hipotecaria en Texas vs California (metodología)
Comparación con ubicaciones cercanas
Comparación de planificación sobre una vivienda de $400,000 con 20% de enganche, tasa fija del 6.5% a 30 años y $100/mes de seguro. El impuesto mensual usa la tasa predial configurada en cada página.
| Ubicación | Tasa predial est. | Impuesto mensual est. | PITI mensual est. |
|---|---|---|---|
| Aurora (esta página) | 0.60% | $200 | $2,323 |
| Adams County | 0.65% | $217 | $2,339 |
| Boulder County | 0.57% | $190 | $2,313 |
| Denver County | 0.55% | $183 | $2,306 |
| Douglas County | 0.62% | $207 | $2,329 |
| El Paso County | 0.52% | $173 | $2,296 |
Datos y fuentes locales
Última verificación editorial: 15 de mayo de 2026. Esta página combina las capas de datos oficiales configuradas para Aurora, Colorado.
Las fuentes usadas para esta página son Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance, Colorado Department of Local Affairs property tax data, Colorado Department of Revenue documentary fee, Colorado Housing and Finance Authority down payment assistance. Cada fuente indica qué tasa, exención o programa valida y cuándo fue revisada por última vez.
- Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance - verificado 3 de mayo de 2026 - General U.S. mortgage closing-cost and mortgage-cost guidance.
- Colorado Department of Local Affairs property tax data - verificado 15 de mayo de 2026 - Official source family for Colorado property-tax administration and local property-tax data.
- Colorado Department of Revenue documentary fee - verificado 15 de mayo de 2026 - Official source for Colorado real estate transfer declaration and documentary fee guidance.
- Colorado Housing and Finance Authority down payment assistance - verificado 15 de mayo de 2026 - Official CHFA source for Colorado homebuyer and down payment assistance programs.
Preguntas Frecuentes
¿Qué tasa de impuesto predial usa la calculadora hipotecaria de Colorado?
Colorado usa un punto de referencia de planificación de aproximadamente 0.55% en esta página. En una vivienda de $400,000 eso es unos $2,200 al año o $183 al mes de escrow antes de exenciones o distritos especiales. Las facturas del lote aún pueden diferir; verifique el código de gravamen en la dirección que compra.
¿Cuál es un PITI de ejemplo en Colorado sobre $400,000?
Con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023. Con ~0.55% de impuesto predial, el escrow mensual es unos $183; con $100 de seguro, el PITI estimado es unos $2,306 sin PMI. Ingrese su precio y enganche reales arriba para redimensionar la estimación, incluido PMI si pone menos del 20%.
¿Qué asistencia para compradores se modela en Colorado?
El archivo estatal modela asistencia CHFA de pago inicial como un monto plano conservador para compradores primerizos elegibles. Confirme límites actuales y calcule primero el PITI con ~0.55% de planificación estatal. Trate los resultados como estimaciones de planificación hasta tener un Loan Estimate y la factura predial del lote.
¿Qué tasa de impuesto predial usa la calculadora hipotecaria de Arapahoe County?
Arapahoe County usa un punto de referencia de planificación de aproximadamente 0.60% en esta página. En una vivienda de $400,000 eso es unos $2,400 al año o $200 al mes de escrow antes de exenciones o distritos especiales. Las facturas del lote aún pueden diferir; verifique el código de gravamen en la dirección que compra.
¿Cuál es un PITI de ejemplo en Arapahoe County sobre $400,000?
Con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023. Con ~0.60% de impuesto predial, el escrow mensual es unos $200; con $100 de seguro, el PITI estimado es unos $2,323 sin PMI. Ingrese su precio y enganche reales arriba para redimensionar la estimación, incluido PMI si pone menos del 20%.
¿Los distritos metro cambian las facturas en Arapahoe County?
Sí. Muchas viviendas en Arapahoe County están en distritos metro o especiales además del punto de referencia del condado (~0.60%). Dos casas similares pueden tener escrow distinto; use esta calculadora como base y revise el stack de distritos del listado.
¿Qué tasa de impuesto predial usa la calculadora hipotecaria de Aurora?
Aurora usa el punto de referencia de planificación de condado de Arapahoe de aproximadamente 0.60% en esta página. En una vivienda de $400,000 eso es unos $2,400 al año o $200 al mes de escrow antes de exenciones o distritos especiales. Las facturas del lote aún pueden diferir; verifique el código de gravamen en la dirección que compra.
¿Cuál es un PITI de ejemplo en Aurora sobre $400,000?
Con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023. Con ~0.60% de impuesto predial, el escrow mensual es unos $200; con $100 de seguro, el PITI estimado es unos $2,323 sin PMI. Ingrese su precio y enganche reales arriba para redimensionar la estimación, incluido PMI si pone menos del 20%.
¿Por qué Aurora abarca varios condados?
Aurora cruza límites de condado, así que la millage y los distritos metro pueden cambiar aunque la ciudad postal sea Aurora. Esta página usa por defecto un punto de referencia de Arapahoe (~0.60%); confirme el condado y los distritos especiales del lote antes de confiar en el escrow.