Calculadora de Hipoteca de New York - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro
Los impuestos a la propiedad en New York son locales e incluyen condado, ciudad, pueblo, aldea, distrito escolar y distritos especiales. Este archivo estatal usa el punto de referencia actual de NY Tax de $12.36 por cada $1,000 de valor y las páginas de condado o ciudad lo ajustan cuando hay datos locales oficiales.
Detalles del préstamo
$70,000 · LTV 80%
Perfil del comprador
Pago adicional
Pago opcional solo a capital para estimar rapidez de liquidación y ahorro de intereses.
Pago mensual
$1,770 Capital e intereses · $330 Impuestos a la propiedad · $125 Otros
Metodología y límites
Última revisión:
Metodología
Usa matemática estándar de principal e interés hipotecario y después modela impuestos, seguro, PMI y pagos extra cuando esos datos están disponibles.
Límites
Solo es una estimación de planificación. Aprobación, escrow, PMI, cargos, impuestos, seguro y divulgaciones dependen del prestamista, propiedad, comprador y reglas locales.
Calculadora de Hipoteca de New York - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro
Los impuestos a la propiedad en New York son locales e incluyen condado, ciudad, pueblo, aldea, distrito escolar y distritos especiales. Este archivo estatal usa el punto de referencia actual de NY Tax de $12.36 por cada $1,000 de valor y las páginas de condado o ciudad lo ajustan cuando hay datos locales oficiales.
Calculadora de Hipoteca de New York - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro estima el pago mensual usando la capa local más específica disponible para New York. Incluye principal, interés, impuestos anuales configurados, exenciones elegibles y programas de asistencia cuando el perfil del comprador cumple las condiciones.
Qué usa esta estimación
- Nivel geográfico: state
- Tasa configurada de impuesto a la propiedad: 1.24%
- Beneficios o exenciones configuradas: 4
- Fuentes revisadas: 4
Qué cambia en New York
- Nivel de datos usado: state. La página usa la capa más específica disponible para New York.
- Tasa anual combinada configurada de impuesto a la propiedad: 1.24%, antes de aplicar exenciones y condiciones del comprador.
- Programas de asistencia para pago inicial configurados: Préstamo de Asistencia para Pago Inicial SONYMA.
Supuestos locales de impuestos
Estos son los impuestos anuales configurados para la página. La calculadora los aplica al valor correspondiente y después considera exenciones o condiciones cuando el comprador las selecciona.
- Impuesto Local a la Propiedad de New York - 1.236%
Programas y exenciones incluidos
Estos beneficios no significan aprobación automática. La calculadora los modela cuando las condiciones del comprador coinciden con las reglas configuradas.
- New York Basic STAR - $30,000 (requiere: residencia principal, ingreso por debajo del límite del programa)
- New York Enhanced STAR - $88,500 (requiere: residencia principal, comprador de 65 años o más, ingreso por debajo del límite del programa)
- Préstamo de Asistencia para Pago Inicial SONYMA - 3% del préstamo, hasta $15,000 (requiere: residencia principal, ingreso por debajo del límite del programa)
- Certificado de Crédito Hipotecario (MCC) - 20% del interés hipotecario (requiere: comprador primerizo, residencia principal, comprador tiene un Certificado de Crédito Hipotecario)
Cuándo puede cambiar la estimación
- La factura real de impuestos depende de la dirección, las jurisdicciones superpuestas, exenciones aprobadas y valor tasado.
- El seguro de vivienda, seguro contra inundación, cuotas HOA y PMI pueden variar por propiedad, prestamista y perfil del comprador.
- Los costos de cierre configurados incluyen Impuesto de Registro Hipotecario de New York, pero otros cargos de cierre pueden aparecer en una estimación de préstamo real.
Mercado hipotecario local de compra de vivienda 2025 en New York
Contexto del mercado hipotecario local para compra de vivienda en New York: en los datos HMDA 2025, New York registró 172,726 solicitudes con acción final. La tasa de denegación hipotecaria fue 10.55% y la proporción de préstamos originados fue 69.41%.
| Métrica | New York |
|---|---|
| Solicitudes (acción final) | 172,726 |
| Tasa de denegación hipotecaria | 10.55% |
| Proporción originada | 69.41% |
Fuente: FFIEC HMDA 2025 (LAR modificado, compra de vivienda) · Tasas de denegación hipotecaria en Texas vs California (metodología)
Datos y fuentes locales
Última verificación editorial: 3 de mayo de 2026. Esta página combina las capas de datos oficiales configuradas para New York.
Las fuentes usadas para esta página son Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance, New York Tax STAR resource center, New York Tax mortgage recording tax rates, SONYMA mortgage programs. Cada fuente indica qué tasa, exención o programa valida y cuándo fue revisada por última vez.
- Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance - verificado 3 de mayo de 2026 - General U.S. mortgage closing-cost and mortgage-cost guidance.
- New York Tax STAR resource center - verificado 3 de mayo de 2026 - Official source for current Basic STAR and Enhanced STAR rules and limits.
- New York Tax mortgage recording tax rates - verificado 3 de mayo de 2026 - Official MT-15 source for New York mortgage recording tax rates.
- SONYMA mortgage programs - verificado 3 de mayo de 2026 - Official source for SONYMA mortgage and down-payment assistance program information.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es la tasa de impuesto a la propiedad en New York?
New York no tiene una sola tasa estatal de impuesto predial. Las tasas las establecen gobiernos locales y distritos escolares.
¿Cómo funciona STAR en 2026?
Para el año escolar 2026-2027, Basic STAR se basa en los primeros $30,000 de valor completo. El límite de ingresos para la exención STAR es $250,000; el crédito STAR tiene un límite de $500,000. Enhanced STAR se basa en los primeros $88,500 para adultos mayores elegibles con ingresos de $110,750 o menos.
¿Qué impuesto de cierre deben esperar los prestatarios hipotecarios en New York?
New York impone un impuesto de registro hipotecario cuando se registra una hipoteca. Los componentes estatales, MCTD, municipales y de condado varían por ubicación, por lo que los archivos de condado y ciudad ajustan la referencia estatal cuando corresponde.
¿Esta calculadora incluye impuestos y seguro?
Sí. Esta calculadora estima su pago mensual completo combinando principal e interés con impuestos prediales, seguro de vivienda y PMI cuando el pago inicial es menor al 20%. El resultado refleja un pago estilo PITI, no solo capital e interés, lo que ayuda a comparar viviendas y escenarios de préstamo de forma más realista antes de hablar con un prestamista.
¿Cuándo aplica el PMI en una hipoteca?
El seguro hipotecario privado (PMI) suele aplicar cuando la relación préstamo-valor supera el 80%, es decir, cuando el pago inicial es menor al 20% del precio de compra. El PMI normalmente se suma al pago mensual hasta alcanzar capital suficiente. Esta calculadora lo incluye cuando sus datos lo activan, para ver cómo un pago inicial más bajo afecta la asequibilidad.