Calculadora de Hipoteca de Kings County, New York - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro
El condado de Kings (Brooklyn) sigue las reglas fiscales de NYC. Este archivo usa una tasa efectiva Clase 1 aproximada de 1.19% para viviendas de una a tres familias antes de exenciones, más la tasa residencial actual de MT-15 para hipotecas de $500,000 o más.
Detalles del préstamo
$70,000 · LTV 80%
Perfil del comprador
Pago adicional
Pago opcional solo a capital para estimar rapidez de liquidación y ahorro de intereses.
Pago mensual
$1,770 Capital e intereses · $317 Impuestos a la propiedad · $125 Otros
Metodología y límites
Última revisión:
Metodología
Usa matemática estándar de principal e interés hipotecario y después modela impuestos, seguro, PMI y pagos extra cuando esos datos están disponibles.
Límites
Solo es una estimación de planificación. Aprobación, escrow, PMI, cargos, impuestos, seguro y divulgaciones dependen del prestamista, propiedad, comprador y reglas locales.
Calculadora de Hipoteca de Kings County, New York - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro
New York
El condado de Kings (Brooklyn) sigue las reglas fiscales de NYC. Este archivo usa una tasa efectiva Clase 1 aproximada de 1.19% para viviendas de una a tres familias antes de exenciones, más la tasa residencial actual de MT-15 para hipotecas de $500,000 o más.
Calculadora de Hipoteca de Kings County, New York - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro estima el pago mensual usando la capa local más específica disponible para Kings County, New York. Incluye principal, interés, impuestos anuales configurados, exenciones elegibles y programas de asistencia cuando el perfil del comprador cumple las condiciones.
Qué usa esta estimación
- Nivel geográfico: county
- Tasa configurada de impuesto a la propiedad: 1.19%
- Beneficios o exenciones configuradas: 4
- Fuentes revisadas: 4
Qué cambia en Kings County, New York
- Nivel de datos usado: county. La página usa la capa más específica disponible para Kings County, New York.
- Tasa anual combinada configurada de impuesto a la propiedad: 1.19%, antes de aplicar exenciones y condiciones del comprador.
- Programas de asistencia para pago inicial configurados: Préstamo de Asistencia para Pago Inicial SONYMA.
Supuestos locales de impuestos
Estos son los impuestos anuales configurados para la página. La calculadora los aplica al valor correspondiente y después considera exenciones o condiciones cuando el comprador las selecciona.
- Impuesto Local a la Propiedad de New York - 1.191%
Programas y exenciones incluidos
Estos beneficios no significan aprobación automática. La calculadora los modela cuando las condiciones del comprador coinciden con las reglas configuradas.
- New York Basic STAR - $30,000 (requiere: residencia principal, ingreso por debajo del límite del programa)
- New York Enhanced STAR - $88,500 (requiere: residencia principal, comprador de 65 años o más, ingreso por debajo del límite del programa)
- Préstamo de Asistencia para Pago Inicial SONYMA - 3% del préstamo, hasta $15,000 (requiere: residencia principal, ingreso por debajo del límite del programa)
- Certificado de Crédito Hipotecario (MCC) - 20% del interés hipotecario (requiere: comprador primerizo, residencia principal, comprador tiene un Certificado de Crédito Hipotecario)
Cuándo puede cambiar la estimación
- La factura real de impuestos depende de la dirección, las jurisdicciones superpuestas, exenciones aprobadas y valor tasado.
- El seguro de vivienda, seguro contra inundación, cuotas HOA y PMI pueden variar por propiedad, prestamista y perfil del comprador.
- Los costos de cierre configurados incluyen Impuesto de Registro Hipotecario de New York, pero otros cargos de cierre pueden aparecer en una estimación de préstamo real.
Mercado hipotecario local de compra de vivienda 2025 en Kings County, New York
Contexto del mercado hipotecario local para compra de vivienda en Kings County, New York: en los datos HMDA 2025, Kings County registró 12,135 solicitudes con acción final. La tasa de denegación hipotecaria fue 11.88% y la proporción de préstamos originados fue 61.80%.
| Métrica | Kings County | Estado |
|---|---|---|
| Solicitudes (acción final) | 12,135 | 172,726 |
| Tasa de denegación hipotecaria | 11.88% | 10.55% |
| Proporción originada | 61.80% | 69.41% |
Fuente: FFIEC HMDA 2025 (LAR modificado, compra de vivienda) · Tasas de denegación hipotecaria en Texas vs California (metodología)
Datos y fuentes locales
Última verificación editorial: 3 de mayo de 2026. Esta página combina las capas de datos oficiales configuradas para Kings County, New York.
Las fuentes usadas para esta página son Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance, New York Tax STAR resource center, New York Tax mortgage recording tax rates, SONYMA mortgage programs. Cada fuente indica qué tasa, exención o programa valida y cuándo fue revisada por última vez.
- Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance - verificado 3 de mayo de 2026 - General U.S. mortgage closing-cost and mortgage-cost guidance.
- New York Tax STAR resource center - verificado 3 de mayo de 2026 - Official source for current Basic STAR and Enhanced STAR rules and limits.
- New York Tax mortgage recording tax rates - verificado 3 de mayo de 2026 - Official MT-15 source for New York mortgage recording tax rates.
- SONYMA mortgage programs - verificado 3 de mayo de 2026 - Official source for SONYMA mortgage and down-payment assistance program information.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es la tasa de impuesto a la propiedad en New York?
New York no tiene una sola tasa estatal de impuesto predial. Las tasas las establecen gobiernos locales y distritos escolares.
¿Cómo funciona STAR en 2026?
Para el año escolar 2026-2027, Basic STAR se basa en los primeros $30,000 de valor completo. El límite de ingresos para la exención STAR es $250,000; el crédito STAR tiene un límite de $500,000. Enhanced STAR se basa en los primeros $88,500 para adultos mayores elegibles con ingresos de $110,750 o menos.
¿Qué impuesto de cierre deben esperar los prestatarios hipotecarios en New York?
New York impone un impuesto de registro hipotecario cuando se registra una hipoteca. Los componentes estatales, MCTD, municipales y de condado varían por ubicación, por lo que los archivos de condado y ciudad ajustan la referencia estatal cuando corresponde.
¿Qué tasa de registro hipotecario se modela para Kings County?
Kings County usa la tasa residencial actual de NYC en MT-15: 2.175% para viviendas de una, dos o tres familias y condominios individuales con hipotecas de $500,000 o más.
¿Esta calculadora incluye impuestos y seguro?
Sí. Esta calculadora estima su pago mensual completo combinando principal e interés con impuestos prediales, seguro de vivienda y PMI cuando el pago inicial es menor al 20%. El resultado refleja un pago estilo PITI, no solo capital e interés, lo que ayuda a comparar viviendas y escenarios de préstamo de forma más realista antes de hablar con un prestamista.