Calculadora de Hipoteca de North Carolina - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro

North Carolina usa un punto de referencia estatal de planificación predial de aproximadamente 0.55% en esta página. En un ejemplo de North Carolina de $400,000 con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023; el escrow de impuestos es unos $183/mes, para un PITI estimado cerca de $2,306 antes de PMI. Las capas municipales en Charlotte, Raleigh y Durham se suman a las tasas de condado; abra la calculadora de ciudad para escrow dentro del municipio.

Detalles del préstamo

$
%

$70,000 · LTV 80%

%
Plazo del préstamo

Perfil del comprador

$
Pago adicional
$
$

Pago opcional solo a capital para estimar la rapidez de liquidación y el ahorro de intereses.

Pago mensual

$2,055

$1,770 Capital e intereses · $160 Impuestos a la propiedad · $125 Otros

Capital e intereses
$1,770/mes
Impuestos a la propiedad
$160/mes
Interés total
$357,125
Monto del préstamo
$280,000
Costo total
$637,125
Impuesto anual estimado
$1,925 · 0.55%
$2,055/mes
Capital e intereses$1,769.79/mes
Impuestos a la propiedad$160.42/mes
Seguro de vivienda$125.00/mes
Desglose de impuestos a la propiedad
Impuesto del Condado en North Carolina$1,925/año
Impuesto anual estimado$1,925 · 0.55%
North Carolina usa un punto de referencia estatal de planificación predial de aproximadamente 0.55% en esta página. En un ejemplo de North Carolina de $400,000 con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023; el escrow de impuestos es unos $183/mes, para un PITI estimado cerca de $2,306 antes de PMI. Las capas municipales en Charlotte, Raleigh y Durham se suman a las tasas de condado; abra la calculadora de ciudad para escrow dentro del municipio.

Metodología y límites

Última revisión:

Metodología

Usa matemática estándar de principal e interés hipotecario y después modela impuestos, seguro, PMI y pagos extra cuando esos datos están disponibles.

Límites

Solo es una estimación de planificación. Aprobación, escrow, PMI, cargos, impuestos, seguro y divulgaciones dependen del prestamista, propiedad, comprador y reglas locales.

Fuentes oficiales

Calculadora de Hipoteca de North Carolina - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro

North Carolina usa un punto de referencia estatal de planificación predial de aproximadamente 0.55% en esta página. En un ejemplo de North Carolina de $400,000 con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023; el escrow de impuestos es unos $183/mes, para un PITI estimado cerca de $2,306 antes de PMI. Las capas municipales en Charlotte, Raleigh y Durham se suman a las tasas de condado; abra la calculadora de ciudad para escrow dentro del municipio.

Calculadora de Hipoteca de North Carolina - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro estima el pago mensual usando la capa local más específica disponible para North Carolina. Incluye principal, interés, impuestos anuales configurados, exenciones elegibles y programas de asistencia cuando el perfil del comprador cumple las condiciones.

Qué usa esta estimación

  • Nivel geográfico: state
  • Tasa configurada de impuesto a la propiedad: 0.55%
  • Beneficios o exenciones configuradas: 5
  • Fuentes revisadas: 6

Qué cambia en North Carolina

  • Nivel de datos usado: state. La página usa la capa más específica disponible para North Carolina.
  • Tasa anual combinada configurada de impuesto a la propiedad: 0.55%, antes de aplicar exenciones y condiciones del comprador.
  • Programas de asistencia para pago inicial configurados: Asistencia para pago inicial NC Home Advantage, Pago inicial NC 1st Home Advantage.

Supuestos locales de impuestos

Estos son los impuestos anuales configurados para la página. La calculadora los aplica al valor correspondiente y después considera exenciones o condiciones cuando el comprador las selecciona.

  • Impuesto del Condado en North Carolina - 0.550%

Programas y exenciones incluidos

Estos beneficios no significan aprobación automática. La calculadora los modela cuando las condiciones del comprador coinciden con las reglas configuradas.

  • Exención de North Carolina para adultos mayores o con discapacidad - 50% (requiere: residencia principal, comprador de 65 años o más)
  • Exención de North Carolina para veteranos con discapacidad - $45,000 (requiere: residencia principal, comprador es veterano discapacitado)
  • Asistencia para pago inicial NC Home Advantage - 3% del préstamo (requiere: residencia principal, ingreso por debajo del límite del programa)
  • Pago inicial NC 1st Home Advantage - $15,000 (requiere: comprador primerizo, residencia principal, ingreso por debajo del límite del programa)
  • Certificado de Crédito Hipotecario (MCC) - 20% del interés hipotecario (requiere: comprador primerizo, residencia principal, comprador tiene un Certificado de Crédito Hipotecario)

Cuándo puede cambiar la estimación

  • La factura real de impuestos depende de la dirección, las jurisdicciones superpuestas, exenciones aprobadas y valor tasado.
  • El seguro de vivienda, seguro contra inundación, cuotas HOA y PMI pueden variar por propiedad, prestamista y perfil del comprador.
  • Los costos de cierre configurados incluyen Impuesto de Transferencia Inmobiliaria de North Carolina, pero otros cargos de cierre pueden aparecer en una estimación de préstamo real.

Mercado hipotecario local de compra de vivienda 2025 en North Carolina

Contexto del mercado hipotecario local para compra de vivienda en North Carolina: en los datos HMDA 2025, North Carolina registró 222,959 solicitudes con acción final. La tasa de denegación hipotecaria fue 10.80% y la proporción de préstamos originados fue 67.21%.

Métrica North Carolina
Solicitudes (acción final) 222,959
Tasa de denegación hipotecaria 10.80%
Proporción originada 67.21%

Fuente: FFIEC HMDA 2025 (LAR modificado, compra de vivienda) · Tasas de denegación hipotecaria en Texas vs California (metodología)

Comparación con ubicaciones cercanas

Comparación de planificación sobre una vivienda de $400,000 con 20% de enganche, tasa fija del 6.5% a 30 años y $100/mes de seguro. El impuesto mensual usa la tasa predial configurada en cada página.

Comparación de impuesto predial y PITI estimado cerca de North Carolina
Ubicación Tasa predial est. Impuesto mensual est. PITI mensual est.
North Carolina (esta página) 0.55% $183 $2,306
Arizona 0.63% $210 $2,333
Arkansas 0.62% $207 $2,329
California 1.00% $333 $2,456
Colorado 0.55% $183 $2,306
Florida 1.70% $567 $2,690

Datos y fuentes locales

Última verificación editorial: 15 de mayo de 2026. Esta página combina las capas de datos oficiales configuradas para North Carolina.

Las fuentes usadas para esta página son Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance, North Carolina Department of Revenue 2025-2026 county property tax rates, North Carolina Department of Revenue real estate excise tax, North Carolina Housing Finance Agency NC Home Advantage Mortgage, North Carolina Housing Finance Agency NC 1st Home Advantage Down Payment, North Carolina disabled veteran property tax relief. Cada fuente indica qué tasa, exención o programa valida y cuándo fue revisada por última vez.

Preguntas Frecuentes

¿Qué tasa de impuesto predial usa la calculadora hipotecaria de North Carolina?

North Carolina usa un punto de referencia de planificación de aproximadamente 0.55% en esta página. En una vivienda de $400,000 eso es unos $2,200 al año o $183 al mes de escrow antes de exenciones o distritos especiales. Las facturas del lote aún pueden diferir; verifique el código de gravamen en la dirección que compra.

¿Cuál es un PITI de ejemplo en North Carolina sobre $400,000?

Con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023. Con ~0.55% de impuesto predial, el escrow mensual es unos $183; con $100 de seguro, el PITI estimado es unos $2,306 sin PMI. Ingrese su precio y enganche reales arriba para redimensionar la estimación, incluido PMI si pone menos del 20%.

¿Cómo deben usar los compradores de North Carolina las páginas de condado y ciudad?

Empiece con la planificación estatal (~0.55%), luego abra el condado y, si compra dentro de la ciudad, la página municipal para sumar el gravamen de ciudad. Eso evita subestimar el escrow en Charlotte, Raleigh o Durham. Trate los resultados como estimaciones de planificación hasta tener un Loan Estimate y la factura predial del lote.

¿Esta calculadora incluye impuestos y seguro?

Sí. Esta calculadora estima su pago mensual completo combinando principal e interés con impuestos prediales, seguro de vivienda y PMI cuando el pago inicial es menor al 20%. El resultado refleja un pago estilo PITI, no solo capital e interés, lo que ayuda a comparar viviendas y escenarios de préstamo de forma más realista antes de hablar con un prestamista.

¿Cuándo aplica el PMI en una hipoteca?

El seguro hipotecario privado (PMI) suele aplicar cuando la relación préstamo-valor supera el 80%, es decir, cuando el pago inicial es menor al 20% del precio de compra. El PMI normalmente se suma al pago mensual hasta alcanzar capital suficiente. Esta calculadora lo incluye cuando sus datos lo activan, para ver cómo un pago inicial más bajo afecta la asequibilidad.