Calculadora de Hipoteca de Durham County, North Carolina - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro
Durham County usa la tasa oficial FY 2025-2026 de 0.5542% antes de impuestos municipales.
Detalles del préstamo
$70,000 · LTV 80%
Perfil del comprador
Pago adicional
Pago opcional solo a capital para estimar rapidez de liquidación y ahorro de intereses.
Pago mensual
$1,770 Capital e intereses · $162 Impuestos a la propiedad · $125 Otros
Metodología y límites
Última revisión:
Metodología
Usa matemática estándar de principal e interés hipotecario y después modela impuestos, seguro, PMI y pagos extra cuando esos datos están disponibles.
Límites
Solo es una estimación de planificación. Aprobación, escrow, PMI, cargos, impuestos, seguro y divulgaciones dependen del prestamista, propiedad, comprador y reglas locales.
Fuentes oficiales
- Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance
- North Carolina Department of Revenue 2025-2026 county property tax rates
- North Carolina Department of Revenue real estate excise tax
- North Carolina Housing Finance Agency NC Home Advantage Mortgage
- North Carolina Housing Finance Agency NC 1st Home Advantage Down Payment
- North Carolina disabled veteran property tax relief
Calculadora de Hipoteca de Durham County, North Carolina - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro
North Carolina
Durham County usa la tasa oficial FY 2025-2026 de 0.5542% antes de impuestos municipales.
Calculadora de Hipoteca de Durham County, North Carolina - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro estima el pago mensual usando la capa local más específica disponible para Durham County, North Carolina. Incluye principal, interés, impuestos anuales configurados, exenciones elegibles y programas de asistencia cuando el perfil del comprador cumple las condiciones.
Qué usa esta estimación
- Nivel geográfico: county
- Tasa configurada de impuesto a la propiedad: 0.55%
- Beneficios o exenciones configuradas: 5
- Fuentes revisadas: 6
Qué cambia en Durham County, North Carolina
- Nivel de datos usado: county. La página usa la capa más específica disponible para Durham County, North Carolina.
- Tasa anual combinada configurada de impuesto a la propiedad: 0.55%, antes de aplicar exenciones y condiciones del comprador.
- Programas de asistencia para pago inicial configurados: Asistencia para pago inicial NC Home Advantage, Pago inicial NC 1st Home Advantage.
Supuestos locales de impuestos
Estos son los impuestos anuales configurados para la página. La calculadora los aplica al valor correspondiente y después considera exenciones o condiciones cuando el comprador las selecciona.
- Impuesto del Condado en North Carolina - 0.554%
Programas y exenciones incluidos
Estos beneficios no significan aprobación automática. La calculadora los modela cuando las condiciones del comprador coinciden con las reglas configuradas.
- Exención de North Carolina para mayores o discapacitados - 50% (requiere: residencia principal, comprador de 65 años o más)
- Exención de North Carolina para veteranos discapacitados - $45,000 (requiere: residencia principal, comprador es veterano discapacitado)
- Asistencia para pago inicial NC Home Advantage - 3% del préstamo (requiere: residencia principal, ingreso por debajo del límite del programa)
- Pago inicial NC 1st Home Advantage - $15,000 (requiere: comprador primerizo, residencia principal, ingreso por debajo del límite del programa)
- Certificado de Crédito Hipotecario (MCC) - 20% del interés hipotecario (requiere: comprador primerizo, residencia principal, comprador tiene un Certificado de Crédito Hipotecario)
Cuándo puede cambiar la estimación
- La factura real de impuestos depende de la dirección, las jurisdicciones superpuestas, exenciones aprobadas y valor tasado.
- El seguro de vivienda, seguro contra inundación, cuotas HOA y PMI pueden variar por propiedad, prestamista y perfil del comprador.
- Los costos de cierre configurados incluyen Impuesto de Transferencia Inmobiliaria de North Carolina, pero otros cargos de cierre pueden aparecer en una estimación de préstamo real.
Mercado hipotecario local de compra de vivienda 2025 en Durham County, North Carolina
Contexto del mercado hipotecario local para compra de vivienda en Durham County, North Carolina: en los datos HMDA 2025, Durham County registró 6,009 solicitudes con acción final. La tasa de denegación hipotecaria fue 6.59% y la proporción de préstamos originados fue 73.37%.
| Métrica | Durham County | Estado |
|---|---|---|
| Solicitudes (acción final) | 6,009 | 222,959 |
| Tasa de denegación hipotecaria | 6.59% | 10.80% |
| Proporción originada | 73.37% | 67.21% |
Fuente: FFIEC HMDA 2025 (LAR modificado, compra de vivienda) · Tasas de denegación hipotecaria en Texas vs California (metodología)
Datos y fuentes locales
Última verificación editorial: 15 de mayo de 2026. Esta página combina las capas de datos oficiales configuradas para Durham County, North Carolina.
Las fuentes usadas para esta página son Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance, North Carolina Department of Revenue 2025-2026 county property tax rates, North Carolina Department of Revenue real estate excise tax, North Carolina Housing Finance Agency NC Home Advantage Mortgage, North Carolina Housing Finance Agency NC 1st Home Advantage Down Payment, North Carolina disabled veteran property tax relief. Cada fuente indica qué tasa, exención o programa valida y cuándo fue revisada por última vez.
- Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance - verificado 3 de mayo de 2026 - General U.S. mortgage closing-cost and mortgage-cost guidance.
- North Carolina Department of Revenue 2025-2026 county property tax rates - verificado 15 de mayo de 2026 - Official source for FY 2025-2026 county property-tax rates and reappraisal schedules. County pages override the statewide planning estimate with NCDOR county rates.
- North Carolina Department of Revenue real estate excise tax - verificado 15 de mayo de 2026 - Official source for North Carolina's real estate conveyance excise tax rate of $1 per $500 of conveyed value.
- North Carolina Housing Finance Agency NC Home Advantage Mortgage - verificado 15 de mayo de 2026 - Official source for statewide NC Home Advantage Mortgage down payment assistance up to 3% of the loan amount.
- North Carolina Housing Finance Agency NC 1st Home Advantage Down Payment - verificado 15 de mayo de 2026 - Official source for the $15,000 first-time buyer and military veteran down payment assistance option.
- North Carolina disabled veteran property tax relief - verificado 15 de mayo de 2026 - Official state source for North Carolina's disabled veteran homestead property-tax exclusion.
Preguntas Frecuentes
¿Qué tasa predial usa North Carolina?
La página estatal usa una estimación general. Las páginas de condados principales usan tasas oficiales NCDOR FY 2025-2026.
¿North Carolina cobra impuesto de transferencia?
Sí. North Carolina cobra $1 por cada $500 del valor transferido, equivalente a 0.2% del precio de venta.
¿Qué asistencia para compradores de North Carolina se modela?
La calculadora modela asistencia NC Home Advantage Mortgage de hasta 3% del monto del préstamo y la opción NC 1st Home Advantage de $15,000 para compradores primerizos, sujeta al perfil del comprador y a los ingresos ingresados.
What Durham County tax rate is used?
Durham County usa la tasa oficial FY 2025-2026 de 0.5542% antes de impuestos municipales.
¿Esta calculadora incluye impuestos y seguro?
Sí. Esta calculadora estima su pago mensual completo combinando principal e interés con impuestos prediales, seguro de vivienda y PMI cuando el pago inicial es menor al 20%. El resultado refleja un pago estilo PITI, no solo capital e interés, lo que ayuda a comparar viviendas y escenarios de préstamo de forma más realista antes de hablar con un prestamista.