Calculadora de Hipoteca de Harris County, Texas - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro
El condado de Harris (Houston) suele tener impuestos a la propiedad combinados del 2.1-2.8% en zonas MUD. Fuera de MUD, espere 1.8-2.2%.
Detalles del préstamo
$70,000 · LTV 80%
Perfil del comprador
Pago adicional
Pago opcional solo a capital para estimar rapidez de liquidación y ahorro de intereses.
Pago mensual
$1,770 Capital e intereses · $330 Impuestos a la propiedad · $125 Otros
Metodología y límites
Última revisión:
Metodología
Usa matemática estándar de principal e interés hipotecario y después modela impuestos, seguro, PMI y pagos extra cuando esos datos están disponibles.
Límites
Solo es una estimación de planificación. Aprobación, escrow, PMI, cargos, impuestos, seguro y divulgaciones dependen del prestamista, propiedad, comprador y reglas locales.
Calculadora de Hipoteca de Harris County, Texas - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro
Texas
El condado de Harris (Houston) suele tener impuestos a la propiedad combinados del 2.1-2.8% en zonas MUD. Fuera de MUD, espere 1.8-2.2%.
Calculadora de Hipoteca de Harris County, Texas - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro estima el pago mensual usando la capa local más específica disponible para Harris County, Texas. Incluye principal, interés, impuestos anuales configurados, exenciones elegibles y programas de asistencia cuando el perfil del comprador cumple las condiciones.
Qué usa esta estimación
- Nivel geográfico: county
- Tasa configurada de impuesto a la propiedad: 2.72%
- Beneficios o exenciones configuradas: 9
- Fuentes revisadas: 6
Qué cambia en Harris County, Texas
- Nivel de datos usado: county. La página usa la capa más específica disponible para Harris County, Texas.
- Tasa anual combinada configurada de impuesto a la propiedad: 2.72%, antes de aplicar exenciones y condiciones del comprador.
- MUD (Distrito de Servicios Municipales) solo se incluye cuando aplican estas condiciones: propiedad dentro de un Distrito de Servicios Municipales.
- Programas de asistencia para pago inicial configurados: TSAHC Home Sweet Texas, TDHCA Mi Primer Hogar en Texas.
Supuestos locales de impuestos
Estos son los impuestos anuales configurados para la página. La calculadora los aplica al valor correspondiente y después considera exenciones o condiciones cuando el comprador las selecciona.
- Impuesto del Distrito Escolar (ISD) - 1.140%
- Impuesto del Condado - 0.391%
- Harris Health (Distrito Hospitalario) - 0.155%
- Lone Star / HCC Colegio Comunitario - 0.100%
- Control de Inundaciones del Condado de Harris - 0.031%
- MUD (Distrito de Servicios Municipales) - 0.900% (condición: propiedad dentro de un Distrito de Servicios Municipales)
Programas y exenciones incluidos
Estos beneficios no significan aprobación automática. La calculadora los modela cuando las condiciones del comprador coinciden con las reglas configuradas.
- Exención de Residencia ISD - $100,000 (requiere: residencia principal)
- Residencia Opcional Local - 20% (requiere: residencia principal, exención opcional local de vivienda disponible)
- Techo ISD para Mayores de 65 - $10,000 (requiere: residencia principal, comprador de 65 años o más)
- Exención para Veterano Discapacitado - $12,000 (requiere: residencia principal, comprador es veterano discapacitado)
- Residencia del Condado de Harris - 20% (requiere: residencia principal)
- TSAHC Home Sweet Texas - 5% del préstamo (requiere: comprador primerizo, residencia principal, ingreso por debajo del límite del programa)
- TDHCA Mi Primer Hogar en Texas - 5% del préstamo (requiere: todos los compradores son primerizos, residencia principal, ingreso por debajo del límite del programa)
- Certificado de Crédito Hipotecario (MCC) - 20% del interés hipotecario (requiere: comprador primerizo, residencia principal, comprador tiene un Certificado de Crédito Hipotecario)
- MCC de Texas - 20% del interés hipotecario (requiere: comprador primerizo, residencia principal, ingreso por debajo del límite del programa, comprador tiene un Certificado de Crédito Hipotecario)
Cuándo puede cambiar la estimación
- La factura real de impuestos depende de la dirección, las jurisdicciones superpuestas, exenciones aprobadas y valor tasado.
- El seguro de vivienda, seguro contra inundación, cuotas HOA y PMI pueden variar por propiedad, prestamista y perfil del comprador.
- Los costos de cierre configurados incluyen Seguro de Título (tarifa promulgada de Texas), pero otros cargos de cierre pueden aparecer en una estimación de préstamo real.
Mercado hipotecario local de compra de vivienda 2025 en Harris County, Texas
Contexto del mercado hipotecario local para compra de vivienda en Harris County, Texas: en los datos HMDA 2025, Harris County registró 68,932 solicitudes con acción final. La tasa de denegación hipotecaria fue 13.95% y la proporción de préstamos originados fue 62.81%.
| Métrica | Harris County | Estado |
|---|---|---|
| Solicitudes (acción final) | 68,932 | 576,435 |
| Tasa de denegación hipotecaria | 13.95% | 14.50% |
| Proporción originada | 62.81% | 61.81% |
Fuente: FFIEC HMDA 2025 (LAR modificado, compra de vivienda) · Tasas de denegación hipotecaria en Texas vs California (metodología)
Datos y fuentes locales
Última verificación editorial: 3 de mayo de 2026. Esta página combina las capas de datos oficiales configuradas para Harris County, Texas.
Las fuentes usadas para esta página son Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance, Texas Comptroller residence homestead exemptions, Texas Department of Insurance title premium rates, TSAHC homebuyer assistance, TDHCA My First Texas Home, Harris County Tax Office. Cada fuente indica qué tasa, exención o programa valida y cuándo fue revisada por última vez.
- Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance - verificado 3 de mayo de 2026 - General U.S. mortgage closing-cost and mortgage-cost guidance.
- Texas Comptroller residence homestead exemptions - verificado 3 de mayo de 2026 - Official source for Texas homestead exemption and appraisal-cap rules.
- Texas Department of Insurance title premium rates - verificado 3 de mayo de 2026 - Official source for Texas promulgated title insurance premium rate tables.
- TSAHC homebuyer assistance - verificado 3 de mayo de 2026 - Official source for TSAHC DPA program availability and limits.
- TDHCA My First Texas Home - verificado 3 de mayo de 2026 - Official source for TDHCA first-time buyer assistance and MCC program rules.
- Harris County Tax Office - verificado 3 de mayo de 2026 - Official local tax office source for Harris County property-tax context.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es la tasa de impuesto a la propiedad en Texas?
Texas no tiene impuesto estatal a la propiedad. Las tasas locales promedian 1.6-2.2% y son la suma de distrito escolar, condado, ciudad y distritos especiales.
¿Qué programas para compradores de primera vivienda existen en Texas?
TSAHC Home Sweet Texas y TDHCA My First Texas Home ofrecen asistencia para el pago inicial de hasta el 5% del préstamo, sujeto a los límites actuales del programa. El MCC de Texas proporciona un crédito fiscal federal anual de hasta $2,000.
¿Cómo funciona la exención homestead en Texas?
Las viviendas principales reciben una exención de $100,000 del distrito escolar, más una exención local opcional del 20% donde aplica. El valor tasado solo puede subir 10% por año mientras la vivienda tenga homestead.
¿Pago impuestos MUD en Harris County?
Solo si la vivienda está dentro de un Municipal Utility District. Las tasas MUD suelen agregar 0.5-1.2% sobre otros impuestos prediales y normalmente bajan a medida que se pagan los bonos del distrito.
¿Esta calculadora incluye impuestos y seguro?
Sí. Esta calculadora estima su pago mensual completo combinando principal e interés con impuestos prediales, seguro de vivienda y PMI cuando el pago inicial es menor al 20%. El resultado refleja un pago estilo PITI, no solo capital e interés, lo que ayuda a comparar viviendas y escenarios de préstamo de forma más realista antes de hablar con un prestamista.