Calculadora de Hipoteca de Fort Worth - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro
Fort Worth agrega una capa municipal de impuesto a la propiedad. La tasa de 2025-26 es $0.672500 por $100. La ciudad ofrece una exención de vivienda del 20% y $80,000 para mayores de 65 años.
Detalles del préstamo
$70,000 · LTV 80%
Perfil del comprador
Pago adicional
Pago opcional solo a capital para estimar rapidez de liquidación y ahorro de intereses.
Pago mensual
$1,770 Capital e intereses · $376 Impuestos a la propiedad · $125 Otros
Metodología y límites
Última revisión:
Metodología
Usa matemática estándar de principal e interés hipotecario y después modela impuestos, seguro, PMI y pagos extra cuando esos datos están disponibles.
Límites
Solo es una estimación de planificación. Aprobación, escrow, PMI, cargos, impuestos, seguro y divulgaciones dependen del prestamista, propiedad, comprador y reglas locales.
Fuentes oficiales
- Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance
- Texas Comptroller residence homestead exemptions
- Texas Department of Insurance title premium rates
- TSAHC homebuyer assistance
- TDHCA My First Texas Home
- Tarrant Appraisal District — 2025 Tax Rates
- Tarrant County Tax Office — Rates & Exemptions
- City of Fort Worth — Adopted FY2025 Budget & Tax Rate
Calculadora de Hipoteca de Fort Worth - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro
Texas · Tarrant County
Fort Worth agrega una capa municipal de impuesto a la propiedad. La tasa de 2025-26 es $0.672500 por $100. La ciudad ofrece una exención de vivienda del 20% y $80,000 para mayores de 65 años.
Calculadora de Hipoteca de Fort Worth - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro estima el pago mensual usando la capa local más específica disponible para Fort Worth, Texas. Incluye principal, interés, impuestos anuales configurados, exenciones elegibles y programas de asistencia cuando el perfil del comprador cumple las condiciones.
Qué usa esta estimación
- Nivel geográfico: city
- Tasa configurada de impuesto a la propiedad: 2.11%
- Beneficios o exenciones configuradas: 12
- Fuentes revisadas: 8
Qué cambia en Fort Worth, Texas
- Nivel de datos usado: city. La página usa la capa más específica disponible para Fort Worth, Texas.
- Tasa anual combinada configurada de impuesto a la propiedad: 2.11%, antes de aplicar exenciones y condiciones del comprador.
- Programas de asistencia para pago inicial configurados: TSAHC Home Sweet Texas, TDHCA Mi Primer Hogar en Texas.
Supuestos locales de impuestos
Estos son los impuestos anuales configurados para la página. La calculadora los aplica al valor correspondiente y después considera exenciones o condiciones cuando el comprador las selecciona.
- Impuesto del Distrito Escolar (ISD) — 1.140%
- Impuesto del Condado — 0.186%
- Tarrant County College — 0.112%
- City of Fort Worth Property Tax — 0.672%
Programas y exenciones incluidos
Estos beneficios no significan aprobación automática. La calculadora los modela cuando las condiciones del comprador coinciden con las reglas configuradas.
- Exención de Residencia ISD — $100,000 (requiere: residencia principal)
- Residencia Opcional Local — 20% (requiere: residencia principal, exención opcional local de vivienda disponible)
- Techo ISD para Mayores de 65 — $10,000 (requiere: residencia principal, comprador de 65 años o más)
- Exención para Veterano Discapacitado — $12,000 (requiere: residencia principal, comprador es veterano discapacitado)
- Exención de Residencia del Condado de Tarrant — 20% (requiere: residencia principal)
- Exención para Mayores de 65 del Condado de Tarrant — $50,000 (requiere: residencia principal, comprador de 65 años o más)
- Exención de Residencia de la Ciudad de Fort Worth — 20% (requiere: residencia principal)
- Exención para Mayores de 65 de Fort Worth — $80,000 (requiere: residencia principal, comprador de 65 años o más)
- TSAHC Home Sweet Texas — 5% del préstamo (requiere: comprador primerizo, residencia principal, ingreso por debajo del límite del programa)
- TDHCA Mi Primer Hogar en Texas — 5% del préstamo (requiere: todos los compradores son primerizos, residencia principal, ingreso por debajo del límite del programa)
- Certificado de Crédito Hipotecario (MCC) — 20% del interés hipotecario (requiere: comprador primerizo, residencia principal, comprador tiene un Certificado de Crédito Hipotecario)
- MCC de Texas — 20% del interés hipotecario (requiere: comprador primerizo, residencia principal, ingreso por debajo del límite del programa, comprador tiene un Certificado de Crédito Hipotecario)
Cuándo puede cambiar la estimación
- La factura real de impuestos depende de la dirección, las jurisdicciones superpuestas, exenciones aprobadas y valor tasado.
- El seguro de vivienda, seguro contra inundación, cuotas HOA y PMI pueden variar por propiedad, prestamista y perfil del comprador.
- Los costos de cierre configurados incluyen Seguro de Título (tarifa promulgada de Texas), pero otros cargos de cierre pueden aparecer en una estimación de préstamo real.
Datos y fuentes locales
Última verificación editorial: 3 de junio de 2026. Esta página combina las capas de datos oficiales configuradas para Fort Worth, Texas.
Las fuentes usadas para esta página son Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance, Texas Comptroller residence homestead exemptions, Texas Department of Insurance title premium rates, TSAHC homebuyer assistance, TDHCA My First Texas Home, Tarrant Appraisal District — 2025 Tax Rates, Tarrant County Tax Office — Rates & Exemptions, City of Fort Worth — Adopted FY2025 Budget & Tax Rate. Cada fuente indica qué tasa, exención o programa valida y cuándo fue revisada por última vez.
- Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance — verificado 3 de mayo de 2026 — General U.S. mortgage closing-cost and mortgage-cost guidance.
- Texas Comptroller residence homestead exemptions — verificado 3 de mayo de 2026 — Official source for Texas homestead exemption and appraisal-cap rules.
- Texas Department of Insurance title premium rates — verificado 3 de mayo de 2026 — Official source for Texas promulgated title insurance premium rate tables.
- TSAHC homebuyer assistance — verificado 3 de mayo de 2026 — Official source for TSAHC DPA program availability and limits.
- TDHCA My First Texas Home — verificado 3 de mayo de 2026 — Official source for TDHCA first-time buyer assistance and MCC program rules.
- Tarrant Appraisal District — 2025 Tax Rates — verificado 3 de junio de 2026 — Official source showing Fort Worth city adopted tax rate of $0.672500 per $100 with 20% homestead and $80,000 over-65 exemption.
- Tarrant County Tax Office — Rates & Exemptions — verificado 3 de junio de 2026 — Official Tarrant County tax portal for current rates and exemption details.
- City of Fort Worth — Adopted FY2025 Budget & Tax Rate — verificado 3 de junio de 2026 — Official source for Fort Worth adopted property-tax rate of $0.672500 per $100 valuation.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es la tasa de impuesto a la propiedad en Texas?
Texas no tiene impuesto estatal a la propiedad. Las tasas locales promedian 1.6-2.2% y son la suma de distrito escolar, condado, ciudad y distritos especiales.
¿Qué programas para compradores de primera vivienda existen en Texas?
TSAHC Home Sweet Texas y TDHCA My First Texas Home ofrecen asistencia para el pago inicial de hasta el 5% del préstamo, sujeto a los límites actuales del programa. El MCC de Texas proporciona un crédito fiscal federal anual de hasta $2,000.
¿Cómo funciona la exención homestead en Texas?
Las viviendas principales reciben una exención de $100,000 del distrito escolar, más una exención local opcional del 20% donde aplica. El valor tasado solo puede subir 10% por año mientras la vivienda tenga homestead.
¿Cuál es la tasa del condado de Tarrant?
El condado de Tarrant adoptó una tasa de $0.186200 por $100 para 2025.
¿Qué exenciones ofrece el condado de Tarrant?
El condado de Tarrant ofrece una exención de vivienda del 20% (mínimo $5,000) y $50,000 para mayores de 65 años.
¿Cómo se compara la tasa del condado de Tarrant con el condado de Dallas?
La tasa de Tarrant de $0.186200 es más baja que la de Dallas County ($0.215500). Sin distrito hospitalario, los propietarios en Tarrant ven tasas totales de 1.9-2.2%.
¿Qué compone mi factura total de impuestos en el condado de Tarrant?
Su factura incluye la tasa del condado, el colegio universitario, su distrito escolar y su ciudad. A diferencia de Dallas County, Tarrant no tiene distrito hospitalario.
¿Cuál es la tasa de impuesto a la propiedad de Fort Worth?
La tasa adoptada para 2025-26 es $0.672500 por $100 de valoración.
¿Qué exenciones para personas mayores ofrece Fort Worth?
Fort Worth ofrece una exención de $80,000 para propietarios de 65+ o discapacitados, y una exención general del 20%.
¿Es Fort Worth más asequible que Dallas en impuestos?
Fort Worth ($0.6725) y Dallas ($0.6997) tienen tasas municipales similares, pero la tasa del condado de Tarrant es más baja que la de Dallas y no tiene distrito hospitalario. Fort Worth típicamente tiene 1.9-2.2% vs 2.1-2.4% en Dallas.
¿La exención duplicada realmente ayuda a los jubilados de Fort Worth?
Sí — Fort Worth aumentó su exención para mayores de 65 de $40,000 a $80,000. Un jubilado en una casa de $300,000 ahorra aproximadamente $940 al año comparado con la exención anterior.