Calculadora de Hipoteca de San Antonio, Texas - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro

San Antonio agrega una capa municipal de impuesto predial sobre condado de Bexar, con una tasa de planificación combinada cercana a 0.84%. En un ejemplo de San Antonio de $400,000 con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023; el escrow de impuestos es unos $281/mes, para un PITI estimado cerca de $2,404 antes de PMI. Confirme los distritos superpuestos del lote antes de tratar el escrow como final.

Detalles del préstamo

$
%

$70,000 · LTV 80%

%
Plazo del préstamo

Perfil del comprador

$
Pago adicional
$
$

Pago opcional solo a capital para estimar la rapidez de liquidación y el ahorro de intereses.

Pago mensual

$2,242

$1,770 Capital e intereses · $347 Impuestos a la propiedad · $125 Otros

Capital e intereses
$1,770/mes
Impuestos a la propiedad
$347/mes
Interés total
$357,125
Monto del préstamo
$280,000
Costo total
$637,125
Impuesto anual estimado
$4,165 · 1.19%
$2,242/mes
Capital e intereses$1,769.79/mes
Impuestos a la propiedad$347.10/mes
Seguro de vivienda$125.00/mes
Desglose de impuestos a la propiedad
Impuesto del Distrito Escolar (ISD)$2,280/año
Impuesto del Condado$672/año
City of San Antonio Property Tax$1,213/año
Impuesto anual estimado$4,165 · 1.19%
Exenciones aplicadas
✓Exención de vivienda principal ISD
$1,140/año
✓Exención opcional local de vivienda principal
$1,159/año
✓Exención de Residencia del Condado de Bexar
$168/año
✓Exención de Residencia de la Ciudad de San Antonio
$303/año
San Antonio agrega una capa municipal de impuesto predial sobre condado de Bexar, con una tasa de planificación combinada cercana a 0.84%. En un ejemplo de San Antonio de $400,000 con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023; el escrow de impuestos es unos $281/mes, para un PITI estimado cerca de $2,404 antes de PMI. Confirme los distritos superpuestos del lote antes de tratar el escrow como final.

Metodología y límites

Última revisión:

Metodología

Usa matemática estándar de principal e interés hipotecario y después modela impuestos, seguro, PMI y pagos extra cuando esos datos están disponibles.

Límites

Solo es una estimación de planificación. Aprobación, escrow, PMI, cargos, impuestos, seguro y divulgaciones dependen del prestamista, propiedad, comprador y reglas locales.

Fuentes oficiales

Calculadora de Hipoteca de San Antonio, Texas - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro

Texas · Bexar County

San Antonio agrega una capa municipal de impuesto predial sobre condado de Bexar, con una tasa de planificación combinada cercana a 0.84%. En un ejemplo de San Antonio de $400,000 con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023; el escrow de impuestos es unos $281/mes, para un PITI estimado cerca de $2,404 antes de PMI. Confirme los distritos superpuestos del lote antes de tratar el escrow como final.

Calculadora de Hipoteca de San Antonio, Texas - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro estima el pago mensual usando la capa local más específica disponible para San Antonio, Texas. Incluye principal, interés, impuestos anuales configurados, exenciones elegibles y programas de asistencia cuando el perfil del comprador cumple las condiciones.

Qué usa esta estimación

  • Nivel geográfico: city
  • Tasa configurada de impuesto a la propiedad: 1.98%
  • Beneficios o exenciones configuradas: 12
  • Fuentes revisadas: 9

Qué cambia en San Antonio, Texas

  • Nivel de datos usado: city. La página usa la capa más específica disponible para San Antonio, Texas.
  • Tasa anual combinada configurada de impuesto a la propiedad: 1.98%, antes de aplicar exenciones y condiciones del comprador.
  • Programas de asistencia para pago inicial configurados: TSAHC Home Sweet Texas, TDHCA Mi Primer Hogar en Texas.

Supuestos locales de impuestos

Estos son los impuestos anuales configurados para la página. La calculadora los aplica al valor correspondiente y después considera exenciones o condiciones cuando el comprador las selecciona.

  • Impuesto del Distrito Escolar (ISD) - 1.140%
  • Impuesto del Condado - 0.300%
  • City of San Antonio Property Tax - 0.542%

Programas y exenciones incluidos

Estos beneficios no significan aprobación automática. La calculadora los modela cuando las condiciones del comprador coinciden con las reglas configuradas.

  • Exención de vivienda principal ISD - $100,000 (requiere: residencia principal)
  • Exención opcional local de vivienda principal - 20% (requiere: residencia principal, exención opcional local de vivienda disponible)
  • Tope ISD para mayores de 65 - $10,000 (requiere: residencia principal, comprador de 65 años o más)
  • Exención para veterano con discapacidad - $12,000 (requiere: residencia principal, comprador es veterano discapacitado)
  • Exención de Residencia del Condado de Bexar - 20% (requiere: residencia principal)
  • Exención para Mayores de 65 del Condado de Bexar - $50,000 (requiere: residencia principal, comprador de 65 años o más)
  • Exención de Residencia de la Ciudad de San Antonio - 20% (requiere: residencia principal)
  • Exención para Mayores de 65 / Discapacitados de San Antonio - $85,000 (requiere: residencia principal, comprador de 65 años o más)
  • TSAHC Home Sweet Texas - 5% del préstamo (requiere: comprador primerizo, residencia principal, ingreso por debajo del límite del programa)
  • TDHCA Mi Primer Hogar en Texas - 5% del préstamo (requiere: todos los compradores son primerizos, residencia principal, ingreso por debajo del límite del programa)
  • Certificado de Crédito Hipotecario (MCC) - 20% del interés hipotecario (requiere: comprador primerizo, residencia principal, comprador tiene un Certificado de Crédito Hipotecario)
  • MCC de Texas - 20% del interés hipotecario (requiere: comprador primerizo, residencia principal, ingreso por debajo del límite del programa, comprador tiene un Certificado de Crédito Hipotecario)

Cuándo puede cambiar la estimación

  • La factura real de impuestos depende de la dirección, las jurisdicciones superpuestas, exenciones aprobadas y valor tasado.
  • El seguro de vivienda, seguro contra inundación, cuotas HOA y PMI pueden variar por propiedad, prestamista y perfil del comprador.
  • Los costos de cierre configurados incluyen Seguro de Título (tarifa promulgada de Texas), pero otros cargos de cierre pueden aparecer en una estimación de préstamo real.

Mercado hipotecario local de compra de vivienda 2025 en Bexar County, Texas

Contexto del mercado hipotecario local para compra de vivienda en Bexar County, Texas: en los datos HMDA 2025, Bexar County registró 38,628 solicitudes con acción final. La tasa de denegación hipotecaria fue 13.06% y la proporción de préstamos originados fue 64.30%.

Estas cifras reflejan el mercado del condado, no solo la ciudad.

Métrica Bexar County Estado
Solicitudes (acción final) 38,628 576,435
Tasa de denegación hipotecaria 13.06% 14.50%
Proporción originada 64.30% 61.81%

Fuente: FFIEC HMDA 2025 (LAR modificado, compra de vivienda) · Tasas de denegación hipotecaria en Texas vs California (metodología)

Comparación con ubicaciones cercanas

Comparación de planificación sobre una vivienda de $400,000 con 20% de enganche, tasa fija del 6.5% a 30 años y $100/mes de seguro. El impuesto mensual usa la tasa predial configurada en cada página.

Comparación de impuesto predial y PITI estimado cerca de San Antonio, Texas
Ubicación Tasa predial est. Impuesto mensual est. PITI mensual est.
San Antonio (esta página) 1.98% $661 $2,783
Collin County 1.37% $457 $2,579
Dallas County 1.67% $558 $2,681
Denton County 1.33% $442 $2,565
El Paso County 1.98% $660 $2,782
Fort Bend County 1.56% $521 $2,643

Datos y fuentes locales

Última verificación editorial: 3 de junio de 2026. Esta página combina las capas de datos oficiales configuradas para San Antonio, Texas.

Las fuentes usadas para esta página son Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance, Texas Comptroller residence homestead exemptions, Texas Department of Insurance title premium rates, TSAHC homebuyer assistance, TDHCA My First Texas Home, Bexar County - Official Tax Rates & Exemptions 2025, Bexar County Truth in Taxation notice, City of San Antonio - Tax Rate Summary, City of San Antonio - Property Tax Exemptions. Cada fuente indica qué tasa, exención o programa valida y cuándo fue revisada por última vez.

Preguntas Frecuentes

¿Qué tasa de impuesto predial usa la calculadora hipotecaria de Texas?

Texas usa un punto de referencia de planificación de aproximadamente 1.54% en esta página. En una vivienda de $400,000 eso es unos $6,160 al año o $513 al mes de escrow antes de exenciones o distritos especiales. Las facturas del lote aún pueden diferir; verifique el código de gravamen en la dirección que compra.

¿Cuál es un PITI de ejemplo en Texas sobre $400,000?

Con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023. Con ~1.54% de impuesto predial, el escrow mensual es unos $513; con $100 de seguro, el PITI estimado es unos $2,636 sin PMI. Ingrese su precio y enganche reales arriba para redimensionar la estimación, incluido PMI si pone menos del 20%.

¿Cómo funciona la exención homestead de Texas?

Las viviendas principales reciben una exención ISD de $100,000, más una exención local opcional donde aplica, y un tope de tasación del 10% anual. La planificación estatal (~1.54%) es un promedio; el stack real ISD+condado+ciudad puede ser mayor. Trate los resultados como estimaciones de planificación hasta tener un Loan Estimate y la factura predial del lote.

¿Qué tasa de impuesto predial usa la calculadora hipotecaria de Bexar County?

Bexar County usa un punto de referencia de planificación de aproximadamente 0.30% en esta página. En una vivienda de $400,000 eso es unos $1,200 al año o $100 al mes de escrow antes de exenciones o distritos especiales. Las facturas del lote aún pueden diferir; verifique el código de gravamen en la dirección que compra.

¿Cuál es un PITI de ejemplo en Bexar County sobre $400,000?

Con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023. Con ~0.30% de impuesto predial, el escrow mensual es unos $100; con $100 de seguro, el PITI estimado es unos $2,223 sin PMI. Ingrese su precio y enganche reales arriba para redimensionar la estimación, incluido PMI si pone menos del 20%.

¿Bexar County incluye los impuestos escolares ISD en la tasa principal?

Las páginas de condado suelen mostrar capas de condado y distritos especiales cerca de 0.30% antes del stack completo del ISD, que a menudo es la pieza fiscal más grande en Texas. Sume la tasa de su distrito escolar y compare condados vecinos al mismo precio.

¿Cómo afectan las exenciones homestead en Bexar County?

Las exenciones homestead pueden reducir el valor imponible o congelar parte del crecimiento de la tasación para vivienda principal. Modele primero el PITI con la tasa del condado y luego active las opciones de comprador elegibles; confirme montos actuales con el distrito de tasación.

¿Qué tasa de impuesto predial usa la calculadora hipotecaria de San Antonio?

San Antonio usa el punto de referencia de planificación de condado de Bexar de aproximadamente 0.84% en esta página. En una vivienda de $400,000 eso es unos $3,366 al año o $281 al mes de escrow antes de exenciones o distritos especiales. Las facturas del lote aún pueden diferir; verifique el código de gravamen en la dirección que compra.

¿Cuál es un PITI de ejemplo en San Antonio sobre $400,000?

Con 20% de enganche al 6.5% a 30 años, el principal e interés rondan $2,023. Con ~0.84% de impuesto predial, el escrow mensual es unos $281; con $100 de seguro, el PITI estimado es unos $2,404 sin PMI. Ingrese su precio y enganche reales arriba para redimensionar la estimación, incluido PMI si pone menos del 20%.

¿San Antonio es realmente más asequible que Austin o Dallas?

A menudo los precios de compra más bajos reducen el PITI más que pequeñas diferencias de millage. Modele San Antonio con ~0.84% de planificación núcleo (más ISD) y compare Austin o Dallas al mismo enganche y tasa para ver el impacto real.