Calculadora de Hipoteca de San Antonio - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro
San Antonio agrega una capa municipal de impuesto a la propiedad. La tasa del año fiscal 2026 es $0.541590 por $100. La ciudad ofrece una exención de vivienda del 20% y una exención de $85,000 para mayores de 65 o discapacitados.
Detalles del préstamo
$70,000 · LTV 80%
Perfil del comprador
Pago adicional
Pago opcional solo a capital para estimar rapidez de liquidación y ahorro de intereses.
Pago mensual
$1,770 Capital e intereses · $347 Impuestos a la propiedad · $125 Otros
Metodología y límites
Última revisión:
Metodología
Usa matemática estándar de principal e interés hipotecario y después modela impuestos, seguro, PMI y pagos extra cuando esos datos están disponibles.
Límites
Solo es una estimación de planificación. Aprobación, escrow, PMI, cargos, impuestos, seguro y divulgaciones dependen del prestamista, propiedad, comprador y reglas locales.
Fuentes oficiales
- Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance
- Texas Comptroller residence homestead exemptions
- Texas Department of Insurance title premium rates
- TSAHC homebuyer assistance
- TDHCA My First Texas Home
- Bexar County — Official Tax Rates & Exemptions 2025
- Bexar County Truth in Taxation notice
- City of San Antonio — Tax Rate Summary
- City of San Antonio — Property Tax Exemptions
Calculadora de Hipoteca de San Antonio - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro
Texas · Bexar County
San Antonio agrega una capa municipal de impuesto a la propiedad. La tasa del año fiscal 2026 es $0.541590 por $100. La ciudad ofrece una exención de vivienda del 20% y una exención de $85,000 para mayores de 65 o discapacitados.
Calculadora de Hipoteca de San Antonio - Pago Mensual con Impuestos, PMI y Seguro estima el pago mensual usando la capa local más específica disponible para San Antonio, Texas. Incluye principal, interés, impuestos anuales configurados, exenciones elegibles y programas de asistencia cuando el perfil del comprador cumple las condiciones.
Qué usa esta estimación
- Nivel geográfico: city
- Tasa configurada de impuesto a la propiedad: 1.98%
- Beneficios o exenciones configuradas: 12
- Fuentes revisadas: 9
Qué cambia en San Antonio, Texas
- Nivel de datos usado: city. La página usa la capa más específica disponible para San Antonio, Texas.
- Tasa anual combinada configurada de impuesto a la propiedad: 1.98%, antes de aplicar exenciones y condiciones del comprador.
- Programas de asistencia para pago inicial configurados: TSAHC Home Sweet Texas, TDHCA Mi Primer Hogar en Texas.
Supuestos locales de impuestos
Estos son los impuestos anuales configurados para la página. La calculadora los aplica al valor correspondiente y después considera exenciones o condiciones cuando el comprador las selecciona.
- Impuesto del Distrito Escolar (ISD) — 1.140%
- Impuesto del Condado — 0.300%
- City of San Antonio Property Tax — 0.542%
Programas y exenciones incluidos
Estos beneficios no significan aprobación automática. La calculadora los modela cuando las condiciones del comprador coinciden con las reglas configuradas.
- Exención de Residencia ISD — $100,000 (requiere: residencia principal)
- Residencia Opcional Local — 20% (requiere: residencia principal, exención opcional local de vivienda disponible)
- Techo ISD para Mayores de 65 — $10,000 (requiere: residencia principal, comprador de 65 años o más)
- Exención para Veterano Discapacitado — $12,000 (requiere: residencia principal, comprador es veterano discapacitado)
- Exención de Residencia del Condado de Bexar — 20% (requiere: residencia principal)
- Exención para Mayores de 65 del Condado de Bexar — $50,000 (requiere: residencia principal, comprador de 65 años o más)
- Exención de Residencia de la Ciudad de San Antonio — 20% (requiere: residencia principal)
- Exención para Mayores de 65 / Discapacitados de San Antonio — $85,000 (requiere: residencia principal, comprador de 65 años o más)
- TSAHC Home Sweet Texas — 5% del préstamo (requiere: comprador primerizo, residencia principal, ingreso por debajo del límite del programa)
- TDHCA Mi Primer Hogar en Texas — 5% del préstamo (requiere: todos los compradores son primerizos, residencia principal, ingreso por debajo del límite del programa)
- Certificado de Crédito Hipotecario (MCC) — 20% del interés hipotecario (requiere: comprador primerizo, residencia principal, comprador tiene un Certificado de Crédito Hipotecario)
- MCC de Texas — 20% del interés hipotecario (requiere: comprador primerizo, residencia principal, ingreso por debajo del límite del programa, comprador tiene un Certificado de Crédito Hipotecario)
Cuándo puede cambiar la estimación
- La factura real de impuestos depende de la dirección, las jurisdicciones superpuestas, exenciones aprobadas y valor tasado.
- El seguro de vivienda, seguro contra inundación, cuotas HOA y PMI pueden variar por propiedad, prestamista y perfil del comprador.
- Los costos de cierre configurados incluyen Seguro de Título (tarifa promulgada de Texas), pero otros cargos de cierre pueden aparecer en una estimación de préstamo real.
Datos y fuentes locales
Última verificación editorial: 3 de junio de 2026. Esta página combina las capas de datos oficiales configuradas para San Antonio, Texas.
Las fuentes usadas para esta página son Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance, Texas Comptroller residence homestead exemptions, Texas Department of Insurance title premium rates, TSAHC homebuyer assistance, TDHCA My First Texas Home, Bexar County — Official Tax Rates & Exemptions 2025, Bexar County Truth in Taxation notice, City of San Antonio — Tax Rate Summary, City of San Antonio — Property Tax Exemptions. Cada fuente indica qué tasa, exención o programa valida y cuándo fue revisada por última vez.
- Consumer Financial Protection Bureau mortgage cost guidance — verificado 3 de mayo de 2026 — General U.S. mortgage closing-cost and mortgage-cost guidance.
- Texas Comptroller residence homestead exemptions — verificado 3 de mayo de 2026 — Official source for Texas homestead exemption and appraisal-cap rules.
- Texas Department of Insurance title premium rates — verificado 3 de mayo de 2026 — Official source for Texas promulgated title insurance premium rate tables.
- TSAHC homebuyer assistance — verificado 3 de mayo de 2026 — Official source for TSAHC DPA program availability and limits.
- TDHCA My First Texas Home — verificado 3 de mayo de 2026 — Official source for TDHCA first-time buyer assistance and MCC program rules.
- Bexar County — Official Tax Rates & Exemptions 2025 — verificado 3 de junio de 2026 — Official source for Bexar County adopted tax rate of $0.299999 per $100 and exemption information.
- Bexar County Truth in Taxation notice — verificado 3 de junio de 2026 — Official notice for Bexar County 2025 tax rate showing no-new-revenue and voter-approval rates.
- City of San Antonio — Tax Rate Summary — verificado 3 de junio de 2026 — Official source for San Antonio FY 2026 tax rate: $0.541590 per $100 valuation.
- City of San Antonio — Property Tax Exemptions — verificado 3 de junio de 2026 — Official source for San Antonio homestead exemption and over-65/disabled exemption information.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es la tasa de impuesto a la propiedad en Texas?
Texas no tiene impuesto estatal a la propiedad. Las tasas locales promedian 1.6-2.2% y son la suma de distrito escolar, condado, ciudad y distritos especiales.
¿Qué programas para compradores de primera vivienda existen en Texas?
TSAHC Home Sweet Texas y TDHCA My First Texas Home ofrecen asistencia para el pago inicial de hasta el 5% del préstamo, sujeto a los límites actuales del programa. El MCC de Texas proporciona un crédito fiscal federal anual de hasta $2,000.
¿Cómo funciona la exención homestead en Texas?
Las viviendas principales reciben una exención de $100,000 del distrito escolar, más una exención local opcional del 20% donde aplica. El valor tasado solo puede subir 10% por año mientras la vivienda tenga homestead.
¿Cuál es la tasa de impuesto a la propiedad del condado de Bexar?
El condado de Bexar adoptó una tasa de $0.299999 por $100 para 2025.
¿Qué exenciones ofrece el condado de Bexar?
El condado ofrece una exención de vivienda del 20% (mínimo $5,000) y $50,000 para personas de 65+ o discapacitados.
¿Es el condado de Bexar más barato que otros condados de Texas?
Las tasas combinadas en Bexar son típicamente 2.0-2.4%, en el rango medio. La porción del condado se ha mantenido en $0.299999 por $100 por más de 30 años.
¿Subirán los impuestos a la propiedad en el condado de Bexar?
El condado ha mantenido su tasa por más de 30 años, pero su distrito escolar y ciudad pueden cambiar sus tasas annualmente.
¿Cuál es la tasa de impuesto a la propiedad de San Antonio?
La tasa del año fiscal 2026 es $0.541590 por $100 de valoración.
¿Qué exenciones ofrece San Antonio?
San Antonio ofrece una exención de vivienda del 20% (mínimo $5,000) y $85,000 adicionales para personas de 65+ o discapacitados.
¿Es San Antonio realmente más asequible que Austin o Dallas?
Generalmente sí — la tasa efectiva media de San Antonio es 1.55%, comparado con ~2.07% en Austin y ~2.2% en Dallas. Con precios de vivienda más bajos, los propietarios pagan miles menos al año.
¿Cuánta casa puedo pagar en San Antonio con los impuestos?
Con la tasa efectiva de 1.55%, una casa de $250,000 cuesta unos $3,875 al año en impuestos. La mayoría de compradores califican para casas de $200K-$350K.